مقررات ملی ساختمان ايران مبحث دوم نظامات اداري
(آئين نامه ماده 33 قـانون نـظام مهندسي وكنترل سـاختمان)تصويب نامه شماره 4605/ت28549 ه مورخ 22/4/1383 هيئت وزيران
هيئت وزيران در جلسه مورخ 17/4/1383 بنا به پيشـنهاد مشـترك شـماره 02/100/481مورخ 6/2/1382 وزارتخانههاي مسكن و شهرسازي و كشور و بـه اسـتناد مـاده ( 33 (قـانوننظام مهندسي و كنترل ساختمان مصوب 1374 -آييننامه اجرايي مـاده يادشـده را بـه شـرح پيوست تصويب نمود.
مقررات ملي ساختمان ايران مبحث دوم نظامات اداري در هشت فصل به شرح زیر می‌باشد:
- فصل اول : كليات
- فصل دوم : طراحي ساختمان
- فصل سوم : اجراي ساختمان
- فصل چهارم : نظارت ساختمان
- فصل پنجم : فهرستهايقيمت خدمات مهندسيونحوه عملبه ماده 12آييننامه اجرايي
- فصل ششم : شناسنامه فني وملكي ساختمان
- فصل هفتم :شيوه نامه تعيين حدود صلاحيت و ظرفيت اشتغال اشخاص حقوقي موضـوع
تبصره 4 ماده - فصل هشتم : پيوست مربوط به شيوهنامه مجريان ساختمان شامل : شرايط عمومي
قرارداد مجريان ساختمان، شرايط خصوصي قرارداد مجريان ساختمان وقراردادهاي
همسان مجريان ساختمان
فصل اول : كليات
- ماده۱- تعاريف
- ماده۲- اهداف
- ماده۳- خدمات طراحی، اجرا، نظارت ساختمان
فصل دوم: طراحی ساختمان
- ماده۴- طراحی ساختمان
- ماده۵- دفاتر مهندسي طراحي ساختمان
- ماده۶- طراحان حقوقی ساختمان
فصل سوم: اجرای ساختمان
- ماده۷- اجرای ساختمان
- ماده۸- دفاتر مهندسي اجرای ساختمان
- ماده۹- مجريان حقوقي ساختمان
- ماده۱۰- مجريان انبوه سازكاربرگ های شماره ۱و۲و۳ انبوه ساز
- ماده۱۱- حدود صلاحيت و ظرفيت اشتغال كاردانهای فنی، ديپلمه‌های فني و معماران تجربی
- ماده۱۲- طرح و ساخت ساختمان توسط مجريان حقوقی يا دفاتر مهندسی اجرای ساختمان
فصل چهارم: نظارت ساختمان
- ماده۱۳- نظارت ساختمان
- ماده۱۴- ناظران حقيقی ساختمان
- ماده۱۵- ناظران حقوقی ساختمان
- ماده۱۶- نحوه ارجاع كار نظارت ساختمان به ناظران حقيقي و حقوقي و عرفی ناظران به صاحب كاران و شهرداری، نحوه دريافت و نظارت،حق‌الزحمه تهيه و صدور شناسنامه فنی وملکی مدارك مورد نياز براي صدور پروانه اشتغال طراحي، اجرا و نظارت ساختمان
فصل پنجم: فهرست های قيمت خدمات مهندسی و نحوه عمل به ماده۱۲ آييننامه اجرايی
- ماده۱۷- نحوه محاسبه حق‌الزحمه خدمات مهندسی ساختمان در بخش طراحی و نظارت موضوع ماده هفده آييننامه اجرايی
- ماده۱۸- نحوه عمل به ماده ۱۲ آييننامه اجرايی و تبصره‌های آن
فصل ششم: شناسنامه فني و ملكي ساختمان
- ماده۱۹- شناسنامه فنی و ملكی ساختمان دفترچه اطلاعات ساختمان
فصل هفتم: شيوهنامه تعيين حدود صلاحيت و ظرفيت اشتغال اشخاص حقوقی موضوع تبصره ۴ ماده ۱۱ آئين‌نامه اجرايی قانون نظام مهندسی و كنترل ساختمان
فصل هشتم: پيوست مربوط به شيوهنامه مجريان ساختمان شامل شرايط عمومی قرارداد مجريان ساختمان،شرايط خصوصی قرارداد مجريان ساختمان و قراردادهای همسان مجریان ساختمان
چارت بندی مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
| نظامات اداری | |
| تعاریف | |
| سازمان نظام مهندسی چه وظایفی دارد؟ | 2 |
| مهندس مجری | 3 |
| شهرداری و سایر مراجع صدور پروانه | 3 |
| تهیه نقشه های چون ساخت | 4 |
| بیمه نامه تضمین کیفیت | 4 |
| صلاحیت طرح و ساخت | 5 |
| تعریف نظارت و ناظر هماهنگ کننده | 17 |
| ناظر پس از اتمام چه مراحلی باید گزارش دهد | 5 |
| دارندگان پروانه اشتغال چگونه می توانند از ظرفیت اشتغال خود بهره ببرند | 20 |
| ظرفیت اشتغال مهندسان و کاردان های فنی در 2 رشته | 20 |
| افراد حقوقی برای تمدید پروانه اشتغال چه باید انجام دهند | 21 |
| در استان تهران هیئت 5 نفره چه کسانی هستند | 21 |
| در مناطق روستایی خدمات طاحی-اجرا-نظارت چگونه انجام می شود | 22 |
| طراحی ساختمان | |
| طراح ساختمان پاسخگوی چه مسائلی به مراجع می شود | 23 |
| آیا نظارت سازمان بر دفاتر طراحی تاثیر بر فعالیت آن ها دارد | 23 |
| در محل هایی که طراح به اندازه کافی موجود نباشد چه باید کرد | 24 |
| شهرداری ها موظفند در ساختمان های گروه “د” از خدمات چه مهندسینی بهره ببرند | 24 |
| دفاتر طراحی ساختمان | |
| امتیاز دفاتر طراحی ساختمان متعلق به کیست | 25 |
| ویژگی های دفتر مهندسی طراحی و ضوابط نقل و انتقال آن | 25 |
| حداکثر شرکای ساختمان چند نفر است | 25 |
| حدود صلاحیت دفاتر مهندسی طراحی چگونه تعیین می شود | 25 |
| ظرفیت اشتغال دفاتر مهندسی طراحی ساختمان | 26 |
| تشکیل دفاتر مهندسی طراحی 10 نفره در چه صورت مشمول افزایش ظرفیت اشتغال است | 27 |
| در هر استان چگونه ظرفیت اشتغال را کاهش یا افزایش می دهند | 27 |
| ظرفیت اشتغال شرکای دفتر مهندسی طراحی تحت چه شرایطی تا 50 درصد افزایش می یابد | 27 |
| وظیفه طراح هماهنگ کننده چیست؟ | 27 |
| درصورت تغییر در ترکیب شرکای ساختمان چه باید کرد | 28 |
| دفاتر طراحی ساختمان در تابلو خود چ چیزی را باید قید کنند | 28 |
| استعفا یا درخواست انفصال هر یک از شرکای ساختمانی در چه صورت پذیرفته می شود | 28 |
| مجریان حقوقی در پایه ارشد چگونه می توانند ظرفیت خود را افزایش دهند | 46 |
| مجریان حقوقی در اجرای مجموعه ساختمانی و ساختمان 9 طبقه و بیشتر چه باید بکنند | 47 |
| مجریان حقوقی در صورت تغییر اشخاص حقیقی چه وظایفی دارند | 48 |
| اتمام قرارداد مجری قبل از پایان پروژه | 48 |
| صاحب کار در اجرای کار تاخیر داشته باشد | 48 |
| امتیاز یک مجتمع یا مجموعه ساختمانی | 50 |
| نظارت ساختمان | |
| ناظر هماهنگ کننده | 62 |
| ناظری که بخواهد طراح هم باشد | 63 |
| ظرفیت اشتغال نظارت اشخاص حقیقی | 64 |
| چه زمانی ناظر می تواند کار بعدی را شروع کند | 64 |
| ظرفیت اشتغال ناظر حقیق در استان تحت چه شرایطی افزایش یا کاهش می یابد | 64 |
| پروانه ساختمان و شروع عملیات ساختمانی | 65 |
| دلایل توقف کار ناظر حقیقی | 65 |
| تاخیر صاحب کار | 65 |
| اگر نظارت بیش از مدت مقرر باشد وظیفه ناظر چیست؟ | 65 |
| ناظر حقوقی | |
| ظرفیت اشتغال ناظر حقوقی | 67 |
| ناظران حقوقی که تمایل به انجام کار نظارت در نقاط محروم دارند | 68 |
| ارائه خدمات نظارت توسط ناظران حقوقی در چه صورت خلاف است | 69 |
| تاخیر صاحب کار | 69 |
| قطع همکاری ناظر حقوقی | 70 |
| رفع اختلاف بین ناظر و مجری | 70 |
| قیمت خدمات مهندسی | |
| قیمت خدمات مهندسی ساختمان | 75 |
| درصد مجموع حق الزحمه خدمات مهندسی | 77 |
| حق الزحمه تهیه و صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | 77 |
| حق الزحمه بازبینی طرح ها- نقشه ها و مدارک فنی ساختمان | 77 |
| حق الزحمه مجری در ازای اجرای ساختمان به صورت پیمان | 77 |
| ضرایب تکرار مربوط به مجموعه های ساختمانی | 78 |
| گروه بندی ساختمان براساس متراژ و طبقه | 79-80 |
| انجام خدمات طراحی و نظارت و اجرای ساختمان های گروه “د” و ویژه | 80 |
| شناسنامه فنی و ملکی ساختمان | 87 |
| طراحان حقوقی ساختمان | |
| شرایط احراز صلاحیت طراحان حقوقی | 29 |
| حدود صلاحیت طراحان حقوقی ساختمان | 30 |
| چنانچه تعداد شاغلان شرکت فنی بیش از یک نفر در آن رشته باشد صلاحیت چگونه تعیین می شود | 30 |
| طراحی ساختمان های ویژه و با مجموعه ساختمان چگونه توسط طراحان حقوقی انجام می شود | 30 |
| درصد افزایش ظرفیت اشتغال طراحان حقوقی ساختمان چگونه است | 31 |
| ظرفیت اشتغال طراحان حقوقی در استان تحت چه شرایطی تغییر می کند | 31 |
| ظرفیت اشتغال طراح حقیقی شاغل در طراحی تحت چه شرایطی تا 50 درصد افزایش می یابد | 32 |
| اجرای ساختمان | |
| مجری ساختمان | 35 |
| وظایف و مسئولیت های مجری ساختمان | 36 |
| بیمه کیفیت اجرای ساختمان | 37 |
| دفاتر اجرای ساختمان | |
| دفتر مهندسی اجرای ساختمان چگونه تشکیل می شود | 38 |
| دفتر مهندسی اجرای ساختمان توسط چه کسی تاسیس می شود | 38 |
| چه کسی در دفاتر اجرای ساختمان مسئول فنی و اجرای ساختمان است | 38 |
| مهندس عمران-معمار دفتر، مشارکتنامه را در کجا ثبت می کند | 38 |
| شرایط و حدود صلاحیت دفتر اجرا ساختمان | 39 |
| حداکثر زیربنای هر یک از کارهای اجرایی مجریان ساختمان دفتر مهندسی چقدر است | 39 |
| ظرفیت اشتغال دفاتر مهندسی اجرای ساختمان | 39 |
| همکاری مهندسان رشته های دیگر در دفتر در ظرفیت اشتغال دفتر چه تاثیری دارد | 40 |
| مجری در چه صورت کار دیگری را می تواند شروع کند | 40 |
| اجرای همزمان بیش از یک ساختمان توسط مجری | 40 |
| مقدمات تغییر پروانه مجری ساختمان به نظارت یا طراحی | 41 |
| حل اختلاف نظر بین مجری و ناظر چگونه است | 41 |
| ترتیب نظارت بر مجریان ساختمان | 41 |
| دفاتر مهندسی اجرای تاسیسات ساختمان | 41 |
| مجری حقوقی | |
| شرایط احراز صلاحیت مجریان حقوقی | 44 |
| حدود صلاحیت مجریان حقوقی | 45 |
| حداکثر زیربنای مجریان حقوقی | 45 |
| مجری مادر | 45 |
| مجری حقوقی چه زمانی می تواند کار اجرایی دیگری را تقبل نماید | 46 |
دانلود مبحث دوم مقررات ملی ساختمان در لینک زیر
دانلود مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
آخرین ویرایش: 1399/06/25
شماره ویرایش:سوم
