چالش مهندسین ناظر و نظارت بر ساخت و ساز شهری
چالش مهندسین ناظر و نظارت بر ساخت و ساز شهری
حرفه نظارت ساختمان در شهرها همواره دارای چالش های زیادی بوده است که در این مطلب برخی از این مشکلات را شرح خواهیم داد.
برخی از چالش های نظارت و ناظران:
- نحوه نامناسب ارجاع كار نظارت
- فرم تعهد آور تحميلی از طرف شهرداری
- ابهام در مفهوم نظارت مستمر
- نقشه های ناقص اجرایی
- قید عدم ایجاد رابطه مالی بین مالک و ناظر
- تعریف نشدن نظارت به عنوان شغل تمام وقت
- تک رشته بودن نظارت ساختمانهای تا 1500متر
- شروع به کار بدون کارآموزی لازم
- عدم وجود چک لیست های همسان
- عدم وجود مجری ذیصلاح در کارگاه
- نحوه محاسبه حق الزحمه نظارت
- آشنا شدن ناظر به حقوق خود-حقوق مهندسی
اشکالات قانونی حرفه نظارت
ایرادات قانونی حرفه نظارتکه قانون گذرا می بایست با اصلاح در قانونی و نظارت اداری مقررات ملی تغییرات را اعمال نماید.ولیکن قوانین موجود نیز به درستی اجرا و کنترل نمی شود گردش کار در این سیستم فعلی به صورت ناقص بوده و ابزارهای مناسب در امر نظارت و بازرسی در اختیار مهندسان ناظر قرار نگرفته است.
مشکلات حقوقی مهندسین ناظر
مشکلات حقوقی روز به روز در حال افزایش بوده و با توجه به اینکه در دنیا رشته ای به نام حقوق مهندسی در دانشگاه تدریس می شود و لیکن این رشته تاکنون در ایران نبوده و مهندسین از خدمات حقوق مهندسی کمترین بهره را می برند.
معیشت مهندسین ناظر
معيشت مهندسان ناظر همواره جای سوال بوده و با مسئولیت و درآمد رشته نظارت و طراحی ساختمان سنخیت نداشته و ندارد.
مهندسان ناظر سربازان بی دفاع
از مهندسین به عنوان سربازان بی دفاع باید نام برد نداشتن تشکل حرفه ای و دغدغه نان شب باعث ریشانی آنها شده و مناقشات را به دنبال دارد.
مشخص نبودن متولی ساخت و ساز شهری
مشخص نبودن متولی ساخت وساز شهری و زیر بار رفتن شهرداری و عدم توجه به گزارشات مرحله ای این حرفه را همواره مظلوم قرار می دهد.
چک لیست های نظارت ساختمان
نبود چک لیست های نظارت و طراحی یکی دیگر از اشکالات موجود می باشد.
بیشتر بدانیم: فرم ها و چک لیست های ضروری برای مهندسین ناظر، طراح و مجری
بیمه کیفیت ساختمان
نبود بیمه کیفیت ساختمان همواره برای مهندسین و مالکین و ثروت ملی را در خطر دارد.
بیشتر بدانیم: بیمه تضمین کیفیت ساختمان چیست؟
مجریان فاقد صلاحیت خود سازندگان
مجریان فاقدصلاحیت و خود سازندگان که فاقد کمترین مسپولیت در این حرفه هستند همواره ساختمان و ثروت ملی کشور را مورد خطر قرار می دهند با یک برنامه ریزی ساده و دقیق می توان بسیاری از این مشکلات را در زمینه های حقوقی و کیفری با قوانین موجود انطباق داد و مشکلات این قشر مظلوم را مرتفع نمود.
ابهام در مفهوم نظارت مستمر چیست؟
در قانون شهرداری ذیل تبصره 7 ماده 100 ناظران موظف به نظارت “مستمر”بر اجرای عملیات ساختمان می شوند، در صورتی که ساختمان سازی یک عملیات پیوسته است که عدم رعایت کوچکترین ضابطه فنی و ایمنی در آن، منجر به بروز اشکالات اساسی در استحکام بنا و یا بهره برداری می شود.
حال آنکه در تعریف واژه مستمر، چه به لحاظ زمانی و چه به لحاظ ترتیب فعالیت ها مناقشات بسیاری در بین کارشناسان وجود دارد.از سویی در مبحث مقررات ساختمان، ناظران موظف شده اند طی مراحل مشخصی از شروع به کار، فونداسیون و اسکلت تا اتمام عملیات، گزارش صحت و یا عدم اجرای درست این مراحل را به شهرداری گزارش نمایند، در صورتیکه جزئیات انجام و اجرای این مراحل، بدلیل عدم حضور تمام وقت ناظران در کارگاه، تحت كنترل آنها قرار ندارد.
آخرین ویرایش: 1399/05/08
شماره ویرایش: دوم
