مبنای محاسبه تعداد طبقات
- مطابق مبحث 4 مقررات ملی ساختمان طبقه همکف می تواند 120 سانتی متر از تراز کف معبر ارتفاع پیدا کند. بنابراین اگر طبقه منفی (زیر زمین یا همان منفی یک ) بیش از 120 سانتی متر از کف معبر (تراز خیابان بیرون زده باشد، طبقه اول محسوب می شود و در محاسبه تعداد طبقات و ارتفاع کلی این طبقه هم محاسبه می شود.
- تعداد طبقات مجاز در دستورنقشه مشخص می شود.
- در تهران تعداد طبقات در هر منطقه با توجه به عرض خیابان‌ها و ارتفاع از سطح دریا و کاربری ساختمانی که احداث خواهد شد، متفاوت است.
شمارش طبقات
- در شماره گذاری طبقات طبقه همکف مانند عدد صفر می باشد به عنوان مثال ساختمان 3 طبقه روی پیلوت یعنی ساختمان 4 طبقه است.
- طبقات بالای همکف به صورت مثبت و طبقات زیرین آن به صورت منفی شمرده می شود (دو طبقه زیر زمین -2 می شود)
بخشنامه حداکثر تعداد طبقات در گذرهای با عرض گذر برابر با 8 متر
پیرو مکاتبه با شماره 251840/812 مورخ 14020311 و 265836/813 مورخ 14020317 و 270587/813 مورخ 14020320، مجددا تاکید می گردد ؛” برای کلیه اراضی و املاک واقع در برگذرهای با عرض برابر با 8 متر (عرض گذر=8 متر) در کلیه پهنه های طرح تفضیلی که از گذر عریض تر دیگری دسترسی ندارند ، با توجه به ارتفاع ساختمان مجاز تعیین شده طبق مبحث سوم مقرارت ملی ساختمان (پیوست 1)، حداکثر تعداد طبقات 6 طبقه روی پیلوت مشاعی و زیرزمین قابل اقدام خواهد بود ”
ارتباط بین حداقل مقادیر عرض لازم معابر شهری و ارتفاع ساختمان برای دسترسی خودروهای آتش نشانی
جدول 3-12-2:ارتباط بین حداقل مقادیر عرض لازم معابر شهری و ارتفاع ساختمان برای دسترسی خودروهای آتش نشانی
| ارتفاع ساختمان | حداقل عرض لازم معبر
(متر) |
حداکثر فاصله حاشیه معبر تا ساختمان (متر) | |
| گروه
1 |
15متر و کمتر | 6 |
12/5 |
| بیشتر از 15 و تا 25 | 8 | ||
| گروه
2 |
بیشتر از 25 و تا 35 متر | 10 |
14/5 |
| بیشتر از 35 | 12 |
آخرین ویرایش: 1402/08/17
شماره ویرایش: سوم
امتیاز بینندگان:5 ستاره