نکات کلیدی برای ثبت گزارش مرحله ای مهندسین ناظر
نکات کلیدی برای ثبت گزارش مرحله ای مهندسین ناظر
نکات کلیدی برای ثبت گزارش مرحله ای مهندسین ناظر
- گزارش مرحله ای ناظر چیست؟
- انواع روش های ثبت گزارش مرحله ای مهندسین ناظر
- نکات کلیدی انواع روش های ثبت گزارش مرحله ای مهندسین ناظر
- حداقل گزارش مرحله ای ناظر چیست؟
- گزارش مرحله ای ناظر شامل چه اطلاعاتی می باشد؟
- نمونه صفحه اول گزارش مرحله ای مهندس ناظر
- گزارش مرحله ای ناظر چگونه و در كجا ثبت می شود؟
- آیا مهندس ناظر می تواند قبل از ثبت شروع عملیات ساختمانی گزارشی را ثبت نماید؟
- دانلود فرم خام گزارش مرحله ایی مهندس ناظر
- آیا گزارش مرحله ای می تواند پیوست داشته باشد؟
گزارش مرحله ای ناظر چیست؟
ناظر موظف است در هر مرحله از عملیات ساختمانی بازدید نموده و نحوه چگونگی عملکرد اجرای ساختمان را در قالب گزارش مرحله ای به شهرداری ارائه نماید در این گزارش ها باید خلاف و یا عدم خلاف مجری ساختمان یا مالک را ثبت نماید.
انواع روش های ثبت گزارش مرحله ای مهندسین ناظر
- نوع اول )ثبت گزارش مرحله ای به صورت حضوری و در دفاتر خدمات الکترونیک شهر(ویژه پرونده هایی که پروانه آنها قبل از مورخ 97.7.7صادر گردیده است)
نوع دوم )راهنمای ثبت گزارش مرحله ای سیستمی و غیر حضوری مهندسین ناظر(ویژه پرونده هایی که پروانه آنها بعد از مورخ 97.7.7صادر گردیده است)
نکته: در مرحله شروع عملیات ساختمانی حتما می بایست گزینه ابلاغیه آیین نامه آتش نشانی را تایید نمایند در صورت عدم تایید اجازه به مرحله بعد را نمی دهد.
در صورتی که هماهنگکننده گزارش آنها را تایید و ارسال نمیکند
- هنگامی که نسبت به ثبت گزارش اقدام می نمایید حتما دیگر مهندسین ناظر من جمله مهندس ناظر هماهنگ کننده را از طریق تیکت و پیامک مطلع نمایید.
- در صورتی که بعد از 72 ساعت تاییدیه از سوی ناظر هماهنگ کننده صادر نشد و همچنین پاسخگویی صورت نپذیرفت گزارش خود را از طریق گیشه سازمان نظام مهندسی ثبت نموده و درخواست پیگیری نمایید.
- در برخی مراحل نیاز به تاییدیه مهندس ناظر هماهنگ کننده (عمران یا معماری) نمی باشد.
- در مراحل سقف ناظر معماری ابتدا می بایست گزارش را ثبت نماید و پس از 72 ساعت ناظر سازه می تواند نسبت به ثبت گزارش اقدام نماید.
نکات کلیدی انواع روش های ثبت گزارش مرحله ای مهندسین ناظر
- امکان ثبت حضوری برای پرونده های نوع دوم امکان پذیر نمی باشد و بالعکس
- در نوع دوم تمامی مهندسین ناظر امکان ثبت گزارش مرحله ای را دارا هستند ولی در پرونده های نوع اول می بایست تمامی مهندسین ناظر در پرونده های چهار ناظر به مهندس ناظر هماهنگ کننده تحویل نمایند.
مراحل ثبت گزارش به صورت خلاصه
- ورود به سایت شهرداری تهران من (ورود شماره تماس و وارد کردن کد ارسالی)
- بخش ملک و شهرسازی
- بخش خدمات ملک و شهرسازی
- بخش ورود به سامانه شهرسازی
- کارتابل مهندس
- گزارش مرحله ای
- سرچ شماره پرونده مد نظر
- مرحله کاری با علامت + ایجاد می شود
- ورور اطلاعات و تکمیل گزارش
- ثبت نهایی
حداقل گزارش مرحله ای ناظر چیست؟
حداقل گزارشهایی که ناظر باید به دفاتر خدمات الکترونیک شهر تحویل دهد عبارت است از:
- تخریب
- گودبرداری
- فونداسیون
- برای اسکلت بتنی: اجرای هر سقف به صورت جداگانه و برای فلزی گزارش اسکلت و سپس هر سقف
- سفتکاری
- نازک کاری
- اتمام عملیات
گزارش مرحله ای ناظر شامل چه اطلاعاتی می باشد؟
- شماره پرونده
- شماره پلاك های ثبتی
- شماره و نوع پروانه پروانه
- نام مالك و آدرس ملك
- جدول متراژ مجاز
- جدول متراژ موجود
- كروكی ملك
- نوع تاسیسات
- نوع سازه
- گذر
- ابعاد ،طول و عرض زمین
- نوع سقف
- تعداد طبقات و تداد زیرزمین
- تعداد درختان
- توضیحات مهندس ناظر
- مهر امضا شماره امضا نام مهندس ناظر
- تاریخ گزارش دهی
- وضعیت خلاف و یا عدم خلاف
نمونه صفحه اول گزارش مرحله ای مهندس ناظر
| پلاك ثبتی | شماره پرونده | تاریخ | شماره | آخرین گواهی | |||||||||||||
| اصلی | فرعی | قطعه | پروانه | ||||||||||||||
| نام مالك | عدم خلاف | ||||||||||||||||
| پایان كار | |||||||||||||||||
| نشانی ملك: | |||||||||||||||||
| عرض گذر در مجاورت ملك | |||||||||||||||||
| 0 | غربا | 0 | جنوبا | 0 | شرقا | 12متری | شمالا | ||||||||||
| ابعاد طبق بازدید | ابعاد مجاز | ||||||||||||||||
| مساحت مجاز | شمالا | مساحت مجاز | شمالا | ||||||||||||||
| متر مربع | شرقا | متر مربع | شرقا | ||||||||||||||
| جنوبا | جنوبا | ||||||||||||||||
| غربا | غربا | ||||||||||||||||
| توضیحات ابعاد و پخ ها | |||||||||||||||||
| تراكم طبق پروانه | نوع زمین | 0 | شیب زمین | ||||||||||||||
| كاربری طبق پروانه | نوع تاسیسات | مرحله ساختمانی | |||||||||||||||
| 0 | ارتفاع نورگیری زیر زمین | آسانسور | نوع اسكلت | ||||||||||||||
| % | 0 | شیب رمپ | 0 | عرض رمپ | ارتفاع پیلوت | ||||||||||||
| دهانه مغازه ها | ارتفاع مغازه ها | ارتفاع زیر زمین | |||||||||||||||
| محوطه سازی | نما سازی | ابعاد حیاط خلوت | |||||||||||||||
| تعداد درختان مازاد بر60% | کل: | سایر: | زیر زمین: | تعداد طبقات موجود | |||||||||||||
| تعداد درختان مازاد بر60% | کل: | سایر: | زیر زمین: | تعداد طبقات مجاز | |||||||||||||
| تعداد قطعه زمین دایر ساختمانی | تعداد قطعه زمین بایر | ||||||||||||||||
| فاصله ملك تا خیابان اصلی | تعداد پلاك های عقب نشینی كرده | ||||||||||||||||
| ساختمان پیش آمدگی نسبت به مجاورین دارد | طول بایر و عقب نشینی بیشتر از 20%طول گذر است | ||||||||||||||||
| كروكی | |||||||||||||||||
گزارش مرحله ای ناظر چگونه و در كجا ثبت می شود؟
در بسیاری از شهرها در كارتابل مهندسی آنها و در تهران به وسیله دفاتر خدمات الكترونیك شهر ثبت و اسكن می شود و یا باتوجه به تاریخ صدور پرونده از طریق کارتابل انجام می گردد.
آیا مهندس ناظر می تواند قبل از ثبت شروع عملیات ساختمانی گزارشی را ثبت نماید؟
بله در صورتی كه گزارش خلاف دار باشد.
دانلود فرم خام گزارش مرحله ایی مهندس ناظر
فرم خام گزارش مرحله ایی مهندس ناظر
آیا گزارش مرحله ای می تواند پیوست داشته باشد؟
بله مهندس ناظر می تواند تصاویر پروژه و نامه و صورتجلسات وگزارش آزمایش بتن و… و یا هر سندی که پیوست آن برای گزارش ضروری به نظر برسد را پیوست نماید.(در متن گزارش حتما به وجود پیوست و شرح آن اشاره گردد.)
پیشنهاد تشکیل واحد های تخصصی جهت رسیدگی به گزارشات مهندسان ناظر در شهرداری ها
پیشنهاد تشکیل واحد های تخصصی جهت رسیدگی به گزارشات مهندسان ناظر در شهرداری ها به معاونت محترم هماهنگی امور عمرانی وزارت كشور و رياست سازمان شهرداری های كشور توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان (شورای مركزی) ابلاغ گردیده است
آخرین ویرایش: 1403/07/08
شماره ویرایش: دوم
