یک پروژه معماری در ۵ فاز شکل می‌گیرد و این ۵ فاز باید به صورت مرتب و سلسله وار پشت سر هم قرار گیرد تا معماری شکل بگیرد که این ۵ فاز عبارت‌اند از فاز صفر، یک(۱) ؛ دو (۲) ، سه(۳) و چهار(۴) معماری
فاز صفر:
فاز صفر معماری شامل مطالعات و کسب اطلاعات در ارتباط با نیازهای پروژه ، توپوگرافی ، اقلیم ،موقعیت زمین، الزامات شرایط محیطی و قوانین و استانداردها می‌باشدو یا به عبارت دیگر فاز صفــــر کلیه نقشه ها با رعایت نوع کاربری ها بصورت لکه گذاری (جانمائی توده) تهیه و همراه با مطالعات اولیه به تایید کارفرما می رسد.
فاز یک:
فاز یک معماری پیاده کردن اطلاعات کسب‌شده فاز صفر در قالب ارائه طرح‌ها و نقشه‌های اولیه یا نقشه‌های فاز یک می‌باشد و این نقشه‌ها شامل جدول مشخصات ، پلان موقعیت،پلان اندازه گذاری طبقات، پلان مبلمان طبقات، پلان شیب بندی بام، نماها و مقاطع می‌باشند برای ارائه جهت اخذ مجوزهای لازم برای ساخت به مراکز صدور پروانه اعم از شهرداری‌ها یا بخشداری‌ها و ….. بکار گرفته می‌شوندو یا به عبارت دیگر در فاز یک با استفاده از فاز صفر نقشه ها تکمیل و بصورت لکه گذاری برای هر نوع کاربری مشخص می گردد
فاز دو یانقشه‌های اجرایی:
نقشه‌های اجرایی فاز دو معماری بر اساس مقررات ملی ساختمان و ضوابط سازمان مدیریت برنامه و بودجه تهیه می‌شود و شامل ترسیم و ارائه نقشه‌هایی اجرایی ساختمان جهت اجرا یا ارائه به پیمانکاران می‌باشد که لیست این نقشه‌ها به شرح زیر می‌باشد.
- فهرست نقشه‌های فاز دو
- جدول نازک‌کاری
- پلان اندازه گذاری
- پلان کف‌سازی و مبلمان
- پلان سقف کاذب
- پلان تیپ بندی در و پنجره و ارجاعات ( کدگذاری )
- پلان نعل درگاه
- سایت پلان
- پلان فاز دو بام
- پلان خرپشته
- برش‌های فاز دو
- نماها
- بزرگنمایی سرویس بهداشتی
- بزرگنمایی پله ( برش و جزئیات اجرایی پله )
- تیپ بندی در و پنجره
- جزئیات اجرایی خاص پروژه که دقیقاً مرتبط با همان پروژه باشد.
- ارائه جزئیات عمومی برای تمامی قسمت‌های ساختمان.
به عبارت دیگر با استفاده از نقشه های فاز یـــک که به تایید کارفرما رسیده است ، به صورت اجرایی تهیه می شود. در فاز دو کلیه نقشه ها شامل معماری ، سازه ، تاسیسات مکانیک و برق و … در جهت تکمیل مطالعات فاز یک صورت می گیرد.
جـــزییات تفصیلی اجرایی و بزرگ نمایی ها و محاسبات سازه و مکانیک و برق در فاز دو مشخص می گردد.
فاز سه یا نقشه کارگاهی:
نقشه های اجرائی توسط مشاور تهیه و به مهر و امضاء کارفرما و پیمانکار رسیده است یک نسخه در کارگاه برای اجرا موجود است و در ضمن اجرا چناچه پیمانکار با مشـــکلاتی مواجه گردد توسط مشاور با اطلاع کارفرما تغییرات لازم انجام و تاریخ تغییرات در نقشه ها مشخص به وسیله دستور کار به پیمانکار ابلاغ می گردد.
پیمانکار قبل از اجرا ، موظف است موارد و تغییرات را با نگرش به وضعیت مکانی و تغییرات انجام شده، کنترل نماید . پیمانکار پس از اجرا ، کلیه ی تغییرات انجام شده را در نقشه های مربوطه لحاظ نموده و نقشه کارگاهی تهیه می کند که (SHOP DRAWING) نامیده می شود.
پیمانکار پس از اجرای عملیات ساختمانی و تاسیساتی برای هر قسمت از کارهای تکمیل شده بق تغییرات و دستور کارها باید نقشه های چون ساخت (ازبیلتAs-Built) تهیه و به تایید دستگاه نظارت و مشاور برساند.
فاز چهار یا فـــــاز بهره برداری :
نقشه های ازبیلت که قبلاً تهیه و تصویب شده است در بهره برداری مورد استفاده قرار می گیرد. در صورتی که تغییراتی در ساختمان زمان بهره برداری به دلایل مختلف از ر معماری ، سازه ف تاسیسات مکانیکی و برقی ایجاد شود ، لازم است ، در نقشه های تهیه شده قبل (نقشه های ازبیلت )منعکس و نقشه ازبیلت اصلاحی تهیه نمود.
مطالب مرتبط:
آموزش نقشه خوانی و ضرورت آن برای مهندسین ناظر،طراح ومجری (۱)
