الزام مهندس ناظر برق و مکانیک در تمامی پروژه ها و کنترل ۲ برابری نظام مهندسی:سازمان نظام مهندسی ساختمان به شهرداری تهران اعلام کرده است که ساختمان باید ازهمان مراحل اولیه دارای چهار ناظر باشد؛ یعنی از همان ابتدای کار ناظر موظف است که چهار ناظر مربوطه را معرفی کند.براین اساس سازمان نظام مهندسی ساختمان از مالکان درخواست دارد ساختمان هایی که چهارناظره هستند مطابق با روال قبلی وساختمان های تک ناظره به محض اجرایی شدن پروژه هایشان فورا به نظام مهندسی ساختمان استان تهران مراجعه کرده و معرفی مهندس برق و مکانیک را از نظام مهندسی ساختمان مطالبه کنند.

الزام مالکان معرفی ناظر آبفا (تأسیسات مکانیکی) 

همچنین طی اطلاعیه ای سازمان نظام مهندسی به  ناظران پروژه های تک ناظر لزوم معرفی ناظر آبفا جهت پرداخت حق الزحمه نظارت پروژه های تک ناظرکه متن ان به شرح ذیل می باشد:”قابل توجه کلیه ناظران پروژه های تک ناظر،پیرو انعقاد تفاهمنامه مشترک فی مابین سازمان و شرکت آب و فاضلاب در خصوص معرفی ناظر آبفا (تأسیسات مکانیکی) جهت پروژه های تک ناظر، و در راستای الزام مالکان محترم به تشکیل پرونده در واحد مورد اشاره، مصوبه هیأت رئیسه سازمان در خصوص تغییر در پرداخت حق الزحمه نظارت پرونده هایی که تاکنون نسبت به قرار گیری در گردش کار مزبور اقدام ننموده باشند به شرح ذیل اعلام می‌گردد:

پرداخت حق الزحمه مرحله صدور پروانه ساختمانی به دو بخش

پرداخت ۵۰ درصد حق الزحمه مرحله صدور پروانه ساختمانی به دو بخش ۴۰ درصد  و ۱۰ درصد تقسیم خواهد شد. بدین صورت که ۴۰ درصد در مرحله صدور پروانه ساختمانی و ۱۰ درصد پس از معرفی ناظر آبفا پرداخت شود و در صورتیکه مرحله شروع عملیات ساختمانی گذشته باشد، پرداخت های بعدی منوط به معرفی ناظران فوق خواهد بود.لذا از کلیه ناظران محترمی که وضعیـت پرونده های تحت نظارت آنها در چارچوب ذکر شده فوق قرار دارد، انتظار می‌رود مالک ساختمان را به نحو مقتضی وارد گردش کار یاد شده نمایند.”

همچنین سازمان نظام مهندسی درباره تبعات پروژه های تک ناظره گفت: زمانی که مالکان برای دریافت کنتور برق به اداره برق مراجعه میکنند،اداره برق تحقق این درخواست را درگروی تاییدیه مهندس ناظربرق عضو سازمان نظام مهندسی می کند، پس از آن وقتی که مهندس برق برای بررسی به پروژه مراجعه می کند،

ممکن است با ارزیابی وکارشناسی دقیق وفنی مشکلات را شناسایی و به مالک ابلاغ کند و در این صورت مالک ناگزیراست که هزینه بیشتری برای اصلاحات پرداخت کند.درهمین حال مالک برای دریافت کنتورآب، زمانی که به شرکت آبفا مراجعه می کند، این شرکت نیز نظیر شرکت برق، خواستار دریافت تاییدیه ازسوی مهندسان مکانیک وتاسیسات سازمان نظام مهندسی می شود و در چنین شرایطی مالک مجبور می شود که یکسری اقدامات اصلاحی هزینه برانجام دهد. براین اساس به منظورجلوگیری از هزینه زایی مجدد که مالک باید بابت اقدمات اصلاحی انجام می دهد، به نظرمی رسد که بهتر است مالک از همان ابتدا نسبت به اخذ مهندس برق و مکانیک اقدام کند.

سازمان نظام مهندسی ساختمان دراین دوره مصوب کرده است که به منظور بازرسی از ساختمان های درحال ساخت، تعداد بازرسان را افزایش دهد و تلاش ما این است که بازرسان به صورت سرزده به تمام ساختمان های در حال ساخت سرکشی کنند و هدف گذاری کرده است که تعداد بازرسان خود را به ۶۰۰ بازرس ارتقاء دهد.اگرساختمانی مجری ذی صلاح نداشته باشد،بازرسان به ناظر آن ساختمان تذکرداده و مراحل اخذ مجری ذی صلاح که ازطریق سازمان نظام مهندسی ساختمان صورت می گیرد را به او متذکرمی شوند.دربرخی از موارد نیزمالک مجری ذی صلاح را گرفته و به تصویب رسانده است ،اما سرپرست ذی صلاح درکارگاه حضورندارد،که این مهم نیزازسوی بازرسان رصد می شود.

نکات کلیدی برای مهندس ناظر تک ناظر:

*به دلیل آنکه تک ناظره ها ، ناظر عمران مسئول نظارت است و فاقد صلاحیت نظارت بر تاسیسات برقی و مکانیکی می باشد لذا مهندسین ناظر جهت نظارت بر پروژه های تک ناظره نیاز به به کارگیری مهندس ناظر برق و مکانیک بوده و این مهم در اطلاعیه سازمان نیز اعلام گردیده است و همچنین در صورت بروز مشکل در محاکم قضایی مهندس عمران نمی تواند ادعایی بابت آنکه کار محوله جزو وظایف ایشان نبوده است و موجب محکومیت از بابت آنکه قبول کار خارج از صلاحیت مهندس ناظر می گردد.(مباحث حقوق مهندسی)

*همچنین با توجه به عدم صلاحیت مهندس ناظر عمران در بخش تاسیسات برق و مکانیک در صورت بروز خسارت گریبانگیر مهندس ناظر عمران خواهد گردید.

*با توجه به شرح وظایف مهندسین ناظر حضور چهار ناظر معماری ، برق و مکانیک و عمران از ابتدای صدور پروانه تا صدور پایان کار الزامی می باشد.

*در صورت امتناع مالک از معرفی ناظر برق و مکانیک در ابتدای کار در گزارش خود قید نموده و با  درج موارد عدم رعایت ایمنی جلوگیری کار را اعلام نمایید و به سازمان نظام مهندسی این امر را کتبا اعلام نمائید.

*در صورت حضور مهندسین ناظر برق و مکانیک گزارش ممهور به مهر مهندس ناظر برق و مکانیک  را به صورت مستمر از آنها دریافت و با ممهور کردن به مهر خود آنها را در دفاتر خدمات ثبت نمائید.(گزارش مطابق با گزارش های مرحله ای مهندسین ناظر)

*لازم به ذکر است کپی قرارداد  فیما بین مهندس ناظر برق و مکانیک و امضا شرح وظایف هر یک و کپی پروانه اشتغال از آنها در ابتدای کار الزامی می باشد