شماره پرونده شهرسازی چیست؟

پرونده شهرسازی

• پرونده‌های شهرسازی از طریق شماره پرونده شهرسازی که  (یك عدد حداكثر شش‌رقمی) و شماره منطقه مورد جستجو قرار می‌گیرد.
• مثال پرونده شماره: 110018400 دو رقم اول از سمت چپ منطقه شهرداری و الباقی شماره پرونده در سیستم  شهرسازی شهرداری است پس پروژه فوق در منطقه 11 واقع شده است.
• این پرونده‌ها شامل امور مربوط به صدور مجوز شهرسازی هست.
• داشتن شماره پرونده شهرسازی برای پیگیری پرونده الزامی است

---

مشاهده وضعیت پرونده شهرسازی

برای مشاهده وضعیت پرونده شهرسازی روی لینک زیر کلیک کنید. در لینک مذکور برای مشاهده اطلاعات شهرسازی می بایست شماره پرونده شهرسازی را وارد کرده و بر روی دکمه تایید کلیک نمایید.
 لینک مشاهده پرونده شهرسازی

---

چطور شماره پرونده شهرسازی را بگیریم ؟

به طور کلی می توان از ذو طریق به شملره پروتده شهرسازی دسترسی پیدا کرد

• حضوری
• الکترونیکی

---

دسترسی به شماره پرونده شهرسازی به صورت حضوری

• شما با در دست داشتن اسناد مالکیت و اسناد شناسائی به بایگانی شهرسازی منطقه خود  یا دفاتر خدمات الکترونیک شهر  مراجعه کرده و این شماره را دریافت کنید

---

دسترسی به شماره پرونده شهرسازی به صورت الکترونیکی

• به سایت http://map.tehran.ir/   مراجعه کرده و زمین را در نقشه پیدا کرده و زوم نموده سپس راست کلیک نمایید  و گزینه کد شناسایی ملک  را انتخاب نموده
• سپس شماره شناسایی ملک را کپی کرده و به سایت تهران من وارد می شوید
• بعد از ان بر روی گزینه خدمات ملک و شهرسازی کلیک نموده
• در صفحه جدید مشاهده اطلاعات شهرسازی را انتخاب می نمایید.
• در باکس بالای صفحه کد کپی کرده( کد شناسایی ملک) را وارد می نماییم
• سپس از پایین صفحه مشاهده اطلاعات شهرسازی را انتخاب می نماییم
• در صفحه جدید گزینه پروانه را انتخاب می نماییم که در آن شماره پروانه و شماره پرونده شهرسازی درج شده است.

---

شماره پرونده کامپیوتری

شماره پرونده شهرسازی یا شماره پرونده کامپیوتری کدی یکتا است که در سیستم شهرداری جهت شناسایی ملک ثبت می‌گردد و از طریق آن می‌توان پرونده شهرداری را پیگیری نمود.

شماره پرونده شهرسازی	صفر	شماره منطقه
یک کد شش‌رقمی 18400	0	یک کد یک یا دورقمی (1الی 22) 11

 

---

شماره پرونده شهرسازی در چه اسنادی درج می‌گردد

• پروانه ساختمانی
• شروع به کار ساختمانی
• برگه‌های تعهد مهندسی
• پایان کار ساختمانی
• نقشه‌های ساختمانی
• گزارش آزمایشگاه
• گزارش مهندسین ناظر
• ….

 

---

چگونه با کد شهرسازی پرونده از روند کار در شهرداری مطلع گردیم

• کد های دستوری
  استعلام پرونده شهرسازی*137*1*3#
• اپ 137
• سامانه شهرسازی شهرداری تهران
• سامانه تهران من
  

  ---

  مدارک موردنیاز شماره پرونده شهرسازی

  مدارک موردنیاز صدور پروانه

• حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی ایشان همراه مدارک زیر الزامی است
• سند مالکیت و فتوکپی
• شناسنامه مالک و رونوشت
•  وکالت‌نامه محضری و فتوکپی
• اصل و رونوشت فیش پرداخت عوارض نوسازی سال جاری
• صورت‌مجلس و نقشه تفکیکی اعیانی برای آپارتمان‌ها و کپی
• اصل و رونوشت انحصار وراثت (در صورت فوت مالک)
• ارائه گواهی 6و8 زمین شهری و یا نظریه کمیسیون تشخیص و عوارض دارایی سال جاری(درصورتی‌که ملک بایر باشد)
• دریافت فرم شماره 600 کنترل کیفیت ساخت‌وساز از شرکت‌های مجاز و ارائه به شهرسازی (در رابطه با کنترل‌های لازم توسط شرکت‌های خصوصی تحت قرارداد شهرداری)
  

---

مدارک موردنیاز صدور گواهی

• حضور یکی از مالکین یا وکیل قانونی ایشان همراه مدارک زیر الزامی است
• سند مالکیت و فتوکپی سند مالکیت
• اصل و رونوشت شناسنامه مالک
• وکالت‌نامه محضری و فتوکپی
• فیش پرداخت عوارض نوسازی سال جاری و کپی
• اصل و رونوشت صورت‌مجلس و نقشه تفکیکی اعیانی برای آپارتمان‌ها
• انحصار وراثت (در صورت فوت مالک) و کپی

---

مدارک موردنیاز تفکیک

• سه نسخه کپی سند مالکیت (در صورت مشاع بودن 2 نسخه)
• یک برگ نقشه 1/2000 که محل ملک دقیقاً توسط مالک بر روی آن مشخص‌شده باشد
• بانضمام سه برگ کپی از محل مشخص‌شده ملک
• مفاصا حساب نوسازی یا معافی آن
• درصورتی‌که ملک بایر باشد، مفاصل حساب عوارض دارایی مربوط به عوارض زمین‌های بایر و ارائه گواهی 6 و 8 از سازمان زمین شهری الزامی است
• درصورتی‌که مساحت ملک بیش از 3000 مترمربع باشد و یا زمین‌هایی که به علت هندسی نبودن شکل آن‌ها و یا نداشتن ابعاد در سند مالکیت که تعیین ابعاد و زوایا توسط مأمور بازدید محل مقدور نباشد. ارائه نقشه‌برداری که به امضاء مهندس مجاز رسیده باشد الزامی است
• ملک به‌صورت ساختمان باشد، پروانه ساختمانی و پایان کار ارائه شود
• قبلاً جهت پلاک مورد درخواست، پروانه ساختمانی صادرشده باشد، پروانه مربوطه باید ابطال و از درجه اعتبار ساقط گردد
• ملک فاقد ابعاد باشد، نقشه ثبتی ارائه شود
• ملک تفکیک‌شده باشد، صورت‌مجلس و نقشه تفکیک ثبت مربوطه ارائه شود
  جهت تشکیل پرونده الزامی است مالک یا مالکین و یا وکیل رسمی آن‌ها همراه با شناسنامه یا کارت شناسایی معتبر انجام گیرد و کلیه اوراق اصلی بایستی به امضاء ایشان برسد
• ارائه طرح پیشنهادی تفکیک با مقیاس 1/500 که به امضاء مهندس مجاز رسیده باشد
• افراز یا تفکیک ازلحاظ اجرای ماده 101 قانون شهرداری‌ها فرقی ندارد. اگر بین مالکین توافق باشد عمل تفکیک تلقی می‌گردد و الا به علت عدم توافق بین مالکین تقاضای افراز توسط دادگاه و یا ثبت به همراه ارائه کروکی تفکیک که تعیین‌کننده سهم مالکین و ممهور به مهر مراجع درخواست‌کننده است به شهرداری مربوطه جهت اجرای ماده 101 قانون شهرداری ارائه می‌گردد. *

---

مدارک موردنیاز پاسخ استعلام از طرح

• ارائه استعلام از مراجع ذی‌ربط(بانک- دفترخانه اسناد رسمی – ارگان دولتی و …)
• ارائه نقشه 1/2000 که محل ملک بر روی آن مشخص و به امضاء متقاضی و یا مهر مرجع استعلام کننده رسیده باشد
• در صورت امکان ارائه کپی سند مالکیت یا پروانه ساختمانی و گواهی عدم خلاف یا پایان ساختمان
• کلیه ضوابط و مقررات مربوط در جلد اول کتاب ملاک عمل منتشره از سوی اداره کل شهرسازی و معماری (صدور پروانه) درج گردیده است

---

مدارک موردنیاز پاسخ استعلامات کسبی

• استعلام از اتحادیه صنف مربوطه
• مفاصل حساب کسبی از اداره درآمد منطقه
• اصل سند مالکیت و تصویر آن (درصورتی‌که متقاضی مالک ملک باشد)
• اجاره نامه و کپی آن (به شرطی که متقاضی مستأجر ملک باشد)
• شناسنامه و کپی آن
• نامه و استعلام ارائه‌شده از صنف مربوطه حکم درخواست متقاضی را دارد و نیاز به تکمیل فرم دیگری نیست
• کلیه ضوابط و مقررات مربوطه در جلد سوم کتاب ملاک عمل، بخش دوم(کسب و پیشه) که از سوی اداره کل شهرسازی و معماری شهرداری منتشر شده و متقاضیان محترم می توانند با اخذ و مطالعه آن اطلاعات کاملتری بدست آورند

---

آخرین ویرایش:1400/07/03

شماه ویرایش: سوم

---

بیشتر بدانیم:

1. فرم ها و چک لیست هاي ضروري براي مهندسین ناظر ،طراح و مجری
2. محاسبات سرانگشتی ویژه مهندسین عمران
3. مشاوره مهندس ناظر