چهار شرط اساسی برای صحت در معامله
مطابق با ماده 190 قانون مدنی برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
- قصد و رضای آنها
- اهلیت طرفین
- موضوع معین که مورد معامله باشد
- مشروعیت جهت معامله
قصد و رضا طرفین قرارداد
- مطابق با ماده 191 قانون مدنی ، عقد محض میشود به قصد انشا به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت برقصد کند.(قصد رکن اساسی عقد است.)
- برای تشکیل عقد توافق دو اراده ضروری است. اعلام اراده (پیشنهاد) طرف نخست را ایجاب و ابراز قصد طرف دوم مبنی بر پذیرش آن را قبول می نامند.
- عیب اراده منحصر به دو مورد اکراه و اشتباه است.(ماده 199 قانون مدنی)
اهلیت (استیفا) طرفین قرارداد
الف)انواع اهلیت:
- اهلیت تمتع یا تملک
الف)صلاحیت و شایستگی دارا شدن حق
ب)ازبدوتولدتامرگ - اهلیت استیفا یا تصرف
الف)صلاحیت و شایستگی برای اجرای حق
ب)برای اینکه متعاملین اهل محسوب شوند باید بالغ، عاقل و رشید باشند.
مورد معامله در قرارداد
- مورد معامله باید مال یا عملی باشد که هر یک از متعاملین تعهد تسلیم یا ایفا آن را می کنند.
- مورد معامله باید مالیت داشته و متضمن منفعت عقلانی مشروع باشد.
- مورد معامله باید مبهم نباشد مگر در موارد خاصه که علم اجمالی به آن کافی است.
- موجود بودن یا موجود نبودن مورد معامله به هنگام تشکیل عقد
مشروعیت جهت معامله
- متعاملین در هنگام معامله دنبال اهداف و انگیزه هایی هستند که آنها را به انجام معامله ترغیب و تشویق می کند. این اهداف و انگیزه ها را جهت معامله می گویند.
- در صورتی که جهت معامله نامشروع باشد معامله باطل است.
برخی نکات مربوط به عدم انجام تکالیف مالی کارفرما در قرارداد
1.تا چه مدت کارفرما می تواند از ایفای تعهدات مالی خود پس از سپری شدن مواعد تاخیر کند؟
2.اگر کارفرما درآن خصوص تاخیر کرد چه خساراتی را باید بپردازد(جزای شرط برای پرداخت)؟
3.علی رغم پرداخت خسارت سرانجام تا چه مدت میتواند در انتظار وظایف مالی کارفرما باشد؟
4.اگر نهایت تاخیر کارفرما تا مدت معینی پیش بینی شده باشد ،چه اقدامی می تواند در قبال خلف وعده کارفرما انجام دهد؟
آخرین ویرایش: 1403/02/11
شماره ویرایش: سوم
بیشتر بدانیم:
- فرم ها و چک لیست های ضروری برای مهندسین ناظر، طراح و مجری
- محاسبات سرانگشتی ویژه مهندسین عمران
- مشاوره مهندس ناظر
- تفاوت مسئولیت مدنی با مسئولیت قراردادی
- انواع تضمین قراردادها و نکات کلیدی آن ها
- تفاوت مسئولیت مدنی با مسئولیت قراردادی
- نکات کلیدی داوری در قراردادها از دیدگاه حقوق مهندسی
- انواع قراردادهای متداول عمرانی بر اساس نحوه انعقاد پیمان جهت انجام موضوع پروژه و روش های تامین مالی
