در نقشه هاي معماري فاز يك چه مواردي مي بايست رعايت گردد
در نقشه هاي معماري فاز يك چه مواردي مي بايست رعايت گردد
نقشه فاز يك جهت صدور عوارض ساخت و ساز توسط طراح (مهندس معماري) اقدام به تهیه نقشه های معماری فاز
یک به طور دقیق با مقیاس ۱:۵۰ یا ۱:۱۰۰ ترسیم می کنند .
بيشتر بدانيم:
به این نقشه ها که ویژگی های طرح معماری ساختمان از جمله:
1.نحوه ی استقرار کیفیت
2.روابط فضاها مشخصات نماهای ساختمان
را نشان می دهد که اصطلاحأ نقشه فاز یک معماری می گویند.
با این نقشه ها می توان ساختمان را به کارفرما و استفاده کننده ها و اخذ نظر آنها معرفی کرده و به تایید شهرداری رساند.
امکانات مربوط به اجرای سازه و تأسیسات ساختمان را ارزیابی نمود و هزینه و زمان اجرای پروژه را برآورد کرد.
نقشه های فاز یک چون مبنای قضاوت ارزیابی و تصمیم گیری کارفرمایانو استفاده کنندگان و سرمایه گذاران هستند دقت در کیفیت ترسیمات و ارائه ی درست طرح اهمیت پیدا می کند.
فاز I
1-نقشه فاز يك معماري(ارائه مدارك ذيل الزامي است)
- جدول متراژ زير بنا
- سايت پلان
- پلان ها(زيرزمين ها ،همكف،طبقات،خرپشته،بام)
- كليه نماها
- كليه مقاطع (حداقل ارائه يك مقطع از راه پله الزامي بوده و مي بايستي در هماهنگي كامل با پلان ها باشد)
- تبصره :درج اندازه گيري و رقوم ارتفاعي به طور كامل در تمامي نقشه ها الزامي است.
2-سايت پلان(موارد ذيل در نقشه سايت پلان مشخص گردد)
- وضعيت همجواري ها (طول پيشروي و رعايت پخ ، تعيين قدمت بنا به طور حدودي)
- درج ترازهاي چهارگوشه و وسط اضلاع زمين
- ابعاد كامل زمين و زواياي مربوطه
- اندازه درز انقطاع
- علامت شمال
- نمايش محل ورودي هاي پياده و سواره
- عرض گذرهاي مجاور
- درج محل درخت هاي موجود در سايت و معبرهاي مجاور (در محل خودرو،رمپها،پاركينگ،محل احداث بنا)
3-مشاعات (پيش بيني موارد ذيل در مشاعات ساختمان الزامي است)
1-3براي حفظ ابعاد مفيد پاركينگ ها ، در صورت پيشنهاد مهندس معماري
جهت نازك كاري ،به ابعاد داخل به داخل ستون ها جهت ايست خودرو ،10 سانتي متر اضافه مي گردد.
(ابعاد يك پارك خودرو 2.60 متر ، دو پارك خودرو 4.60 متر و سه پارك خودرو 6.60 متر و ….)
1-1-3ورودي پاركينگ براي بيش از 25 واحد پاركينگ 5 متر و براي تردد كمتر از آن 3.50 متر در نظر گرفته شود.
2-3براي كاهش تغييرات در جدول زير بناي واحدها و حفظ ابعاد مكفي راه پله و آسانسور ،پاسيو ،پاركينگ و غيره در نقشه هاي فاز دو ، ضخامت ديوارهاي خارجي ، پاسيو ها ، راه پله ها ،راهروهاي عمومي و جداكننده واحدها را در نقشه هاي فاز يك از 20 سانتي متر به 30 سانتيمتر افزايش داد.
(با در نظر گرفتن ديوار 22 سانتي متري و ضخامت نازك كاري مي باشد )
1-2-3 به منظور حفظ فضاي مفيد راه پله پس از اتمام نازك كاري ، پيشنهاد مي گردد
عرض راه پله به 2.60 متر افزايش يابد ضخامت ديوارهاي پيراموني راه پله 30 سانتيمتر در نظر گرفته شود.
3-3 ابعاد واقعي ستونها درنقشه ها در نظر گرفته شود (بتني 50*50 و فلزي 40*40سانتيمتر)
4-3 در كليه ساختمان هاي با طول مسير حركت بيش از 21 متري از كف ورودي اصلي ، لازم است حداقل يك دستگاه آسانسور مناسب حمل بيمار(برانكاردبر) تعبيه شود.
ابعاد مفيد لازم براي چاه آسانسور برانكاردبر 260*160 سانتي متر مي باشد با رعايت حداقل عمق راهروي مقابل آسانسور به اندازه عمق كابين (210سانتيمتر)
5-3در ساختمان هاي 8 طبقه با ساختمان هاي با طول مسير حركت 28 متر و بيشتر از كف ورودي اصلي بايد حداقل دو دستگاه آسانسور (حداقل يكي از آسانسورها برانكاردبر )پيش بيني گردد.
6-3در ساختمان هاي غيرمسكوني طول مسير قائم حركت از كف پايين ترين طبقه تا كف بالاترين طبقه محاسبه مي شود.
7-3پيش فضاي لازم براي آسانسور هاي ويلچربر در زيرزمين 150*150 سانتي متر براي آسانسور برانكاردبر 150 با عمق 210 سانتي متر رعايت شود.
8-3ايجاد دسترسي مستقيم ساكنين طبقات به حياط از طبقه همكف و يا زيرزمين (باتوجه به شيب زمين و عدم مشرفيت )الزامي است .
9-3رعايت حدفاصل درب و فضاهاي ارتباطي مشاعات مانند راهرو ها ، لابي ها و راه پله و آسانسور ها و ….با پاركينگ ها به ميزان 80 سانتي متر الزامي است
در و صورتي كه درب انبارها به محل ايست پاركينگ ها باز شوند ،حداقل رعايت حد فاصل 50 سانتي متري با حدود اختصاص داده شده به پاركينگ ها الزامي مي باشد
همچنين لزوم رعايت راه عبور پياده جهت دسترسي به راه پله و ساير فضاهاي مشاعي ،مجددا تاكيد مي گردد.
بيشتر بدانيم:
4-ارتفاع مفيد طبقات
1-4 در طبقات زيرزمين ساختمان ها (با ضخامت سقف 50 سانتي متر ) و ارتفاع مفيد حداقل 2.40متر ارتفاع (كف تا كف)
طبقات زيرزمين 2.90 متر باشد .
2-4 ارتفاع طبقات به 3.40 متر افزايش يابد(كف تا كف)
1-2-4 طول راه پله به 5.40متر افزايش پيدا نمايد.(داخل به داخل مفيد)
2-2-4 تعداد پله ها به 20عدد با ارتفاع 17سانتيمتر در هر طبقه افزايش پيدا نمايد.
540سانتيمتر=120پاگرد فرعي+150 پاگرد اصلي+270 (9*30)طول كف پله
5-تاسيسات
1-5 براي تاسيسات پمپخانه منابع ذخيره آب اضطراري و آتش نشاني و اتاق ديزل ژنراتور برق اضطراري تعبيه قضايي
به مساحت تقريبي حداقل 5 متر مربع مورد نياز است كه بايد داراي دسترسي مناسب با حداقل عرض 80 سانتي متر باشد .
-حداقل حجم منبه ذخيره آب ،4 متر مكعب است :
منبع 4متركعب:
1.26*1.26*2.5>>1.58*M^2 )area)
2*2*1>>2*M^2 )area)
-حداقل حجم منبع دخيره آب آتش نشاني ، 6 متر مكعب است:
منبع 6 مترمكعب:
1.73*1.73*2>>3 *M^2)area)
1.54*1.54*2.5>>2.27 *M^2)area)
پمب ها :
دو پمب 2900 rpm برابر است با يك متر مربع سطح اشغال
بدون سيستم آتش نشاني :5.5مترمربع
باسيستم آتش نشاني :6مترمربع
باسيستم آتش نشاني و اسپرينكلر :12مترمربع
در صورت قرارگيري مخزن روي بام (تا 18 متر ارتفاع از سطح زمين )پوستر آبرساني نياز نيست ولي پوستر آتش نشاني لازم است
2-5 تعبيه داكت هاي تاسيساتي مكانيكي در مجاور هركدام از سرويس هاي بهداشتي و
آشپزخانه ها به ابعاد حداقل 40*60 سانتيمتر الزامي است.
3-5 تعبيه داكت برق در مجاور فضاهاي مشاع (راهروهاي عمومي)به ابعاد حداقل 30*80 سانتيمتر با در نظر گرفتن دسترسي مناسب الزامي است.
4-5 تعبيه داكت دودكش موتورخانه در صورت وجود تاسيسات مركزي در ساختمان حداقل به ابعاد مفيد 60*60 سانتي متر براي هر دودكش ضروري است.
5-5 در صورت استفاده از كولر آبي به منظور تامين شرايط محيطي مناسب در واحدها ،پيش بيني تراس
به منظور قرارگيري كولر آبي با نماسازي مناسب و مورد تاييد مراجع ذيصلاح در بناهاي با ارتفاع بيش از 5 طبقه مسكوني الزامي مي باشد .
6-5 پيش بيني فضايي جهت موتورخانه مركزي با مساحت كافي(حداقل 40مترمربع)در ساختمان هايي كه داراي تاسيسات مركزي مي باشد.
منابع:
1.ضوابط ملاك عمل ايمني معماري/سازمان آتش نشاني
2.هيئت تحريريه گروه هميار ناظر
3.چك ليست معماري نظام مهندسي استان تهران
اقا دستتون درد نکنه خسته نباشید عالیییی بود
امتیاز بینندگان:1 ستاره