طراح معمار  در زمان طراحی برخی از مسایل را در نظر نمی گیرد برای کاربران آن ساختمان مشکلاتی به وجود می آید در ذیل نکات کلیدی برای روابط بین واحدهای مسکونی را به شرح ذیل بیان می نماییم.

1.دسترسی دو واحد

1. توصیه می شود دسترسی بیشتر از دو واحد مسکونی از طریق یک پاگرد تامین نگردد.
2. فضای مقابل ورودی ها باید از پاگرد مجزا باشد.
3. با استفاده از راهروهای منشعب از پاگرد (کوچه در ارتفاع) با رعایت عرض مناسب (حداقل120 سانتی متر) برخورداری از نور طبیعی در روز و امنیت به واحدها دسترسی مناسب حصول می گردد.

2.فیلتر فضاها

توصیه می شود از فضاهایی مثل سرویس ها و کمد و …به عنوان فیلتری جهت جلوگیری و کاهش انتقال سر و صدا بین واحدهای مسکونی و فضاهای مشاع استفاده گردد.

3.بهسازی فضاها

واحدهای مسکونی همجوار به گونه ای طراحی شوند که حتی الامکان عملکردهای که نیازمند تاسیساتی مثل آبرسانی تهویه گاز و…می باشند به صورت مجتمع جانمایی گردند.

4.ورودی واحدها

ورودی واحدهای مسکونی حتی الامکان در یک راستا نباشد و یا به گونه ای جانمایی گردند که از ورودی ها به داخل واحدها اشراف وجود نداشته باشد.

5.مصالح فضاهای مشاع

به منظور کاستن مشکلات حین بهره برداری در فضاهای مشاع به ویژه راه پله ها و راهروهای عمومی از مصالح مرغوب و با دوام جهت کف سازی ها( مصالح مضرس) و پوشش دیوارها تا ارتفاع حداقل 100سانتی متر استفاده شود.

6.ویژگی درب های ورودی

1. هر گونه کتیبه (شیشه خور) در درب های ورودی واحدها ممنوع است و ضروری است در نقشه های اجرایی مصالح مستحکم و با دوام برای ورودی واحدها در نظر گرفته شود.
2. در صورت ضرورت استفاده از درب های حفاظتی ارجح است که در هنگام طراحی و ساخت تعبیه آن در نظر گرفته شود.

آخرین ویرایش: 1399/05/06

شماره ویرایش: دوم

بیشتر بدانیم:

1. ضوابط مشرفیت در ساختمان و طراحی معماری
2. ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری طبق مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان
3. ستون گذاری در معماری
4. آموزش نقشه خوانی و ضرورت آن برای مهندسین ناظر،طراح ومجری (۱)
5. فرم ها و چک لیست هاي ضروري براي مهندسین ناظر ،طراح و مجری
6. محاسبات سرانگشتی ویژه مهندسین عمران
7. مشاوره مهندس ناظر