آيا ارجاع كار نظارت از سوی سازمان نظام مهندسی قانونی است؟

مطابق با  اجرای بند 16-1-2 مبحث دوم مقررات ملی ســاختمان، نظام نامه اولویــت بندی ارجاع كار نظارت ، پس از تصویب در شــورای مرکزی در اســفندماه ســال 1391 ،در فروردین سال 1392 به اســتان ها ابلاغ شد.

ارجاع كار نظارت در نظام نامه :

طبق نظام نامه اولویــت بندی ارجاع کار نظــارت، مقرر شد
تا در فرآيند انتخــاب ناظران، پس از اتمام مراحل طراحي كليه نقشــه ها، صاحب کار ضمن مراجعه به سازمان اســتان و معرفي مجري موردنظر خود،درخواست معرفي ناظران را به سازمان استان اعلام نمايد.
سازمان نظام مهندسی استان، پس از كنترل صلاحيت و ثبت ظرفيت اشتغال مهندسان طراح ومجري )سازنده مسکن( در سيستم نرم افزاري، باتوجه به روش هاي مطابق با مفاهيم و اصول قانوني،ناظران مربوط را انتخاب و به همراه ناظر هماهنگ كننده، به صاحب کار معرفي كند.

طبق ماده‌ی 33 قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان ارجاع كار نظارت در سازمان نظام مهندسي بر اساس طبقه‌بندی موجود در ذيل صورت می‌گیرد و به مهندسان ناظر 4 رشته ارجاع داده می‌شود .

انتخاب و معرفي ناظر

1. انتخاب و معرفي ناظر جهت صدور پروانه ساختماني مطابق مقررات و ضوابط همچون گذشته از طريق
   سازمان نظام مهندسي ساختمان استان تهران انجام گيرد.
2. جهت تســهيل در انتخاب و معرفــي ناظر / ناظران مهلت پاســخ قبول نظارت از ســوي مهنــدس ناظر از 48 ساعت به 36 ســاعت کاهش مي‌يابد و حداکثر در 3 مرحله به مهندســان ناظر داراي اولويت در سيستم ارجاع کار ارائه می‌گردد تا انتخاب و معرفي ناظر جهت صدور پروانه ســاختماني نهايي گــردد، در صورت عدم تأیید ناظران مذکور، انتخاب ناظر به روش دعوت گروهي انجام می‌گیرد.
3. ضمن حذف درخواست انتخاب و معرفي ناظر توسط متقاضي پروانــه در دفاتر خدمات الکترونيک شــهر و اصلاح سيســتم هوشــمند درخواســت معرفي ناظر / ناظران، بلافاصله پــس از پرداخت حق‌الزحمه نظارت فرآيند تعيين ناظر در محدوده زماني مذکور در بند2از سوي سيستم ارجاع کار، تعيين ناظر انجام گرديده و در سامانه ثبت می‌گردد.
   *در صورت عدم تایید توسط مهندس ناظر تا 3 مرتبه از یک هفته تا سه هفته در سیستم ارجاع دارای تاخیر می گردد.

طبقه‌بندی اولويت و معرفي نظارت

حال طبقه‌بندی و انتخاب و معرفي ناظر توسط سيستم ارجاع كار به صورت زير صورت مي گیرد و ليكن مهندسان از اين شیوه‌ی ارجاع كار راضي نبوده و معیشت خود را در خطر می‌بینند.

• نظارت اشخاص حقيقي تا مساحت 1500 مترمربع به صورت تك ناظر و از مساحت 1500 تا 3500 مترمربع به صورت چهار ناظر و با رعايت گروه‌بندی ساختمان‌ها مندرج در مبحث دوم مقررات ملي ساختمان
• نظارت پروژه با مساحت ناخالص 3500 تا 5000 توسط شرکت‌های كم تر از 4 گرايش
• نظارت پروژه با مساحت ناخالص 5000 تا 10000 توسط يك شركت داراي 4 گرايش
• نظارت پروژه با مساحت ناخالص 10000 تا 30000 توسط دو شركت داراي 4 گرايش
• نظارت پروژه با مساحت ناخالص بيش از 30000توسط شركت 4 شركت داراي 4 گرايش

شیوه ارجاع کار برای ناظران حقیقی:

اقداماتی که می بایست از سوی متقاضیان صورت گیرد و نکاتی که ارجح است مورد توجه قرار گیرند:

1. ثبت نام و اعلام آمادگی برای انجام نظارت(وارد کردن اطلاعات شخصی در سایت )
2. انتخاب حوزه فعالیت خود
3. مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک و فعال سازی رمز ورود به سایت
4. انتخاب گروه ساختمانی مورد نظر برای فعالیت با در نظر گرفتن صلاحیت

 نكات كليدي ارجاع كار نظارت:

• حتما ناظرين محترم قبل از قبول كار نظارت و بازديد از كار داشته باشند
  (در بسياري موارد يا پرونده پيش پروانه داشته وشروع به كار مطابق با همان پيش پروانه انجام گرفته است و يا تعويض ناظر بوده است و مهندس ناظر با يك ساختمان درحال ساخت پس از صدور پروانه ساختماني مواجه مي شود)
• به محض ثبت کار طراحی، امتیاز متقاضی با درنظر گرفتن تعداد کار طراحی انجام شده و متراژ آن بصورت خودکار اصلاح واولویت بندی جدید تعیین خواهد شد.
• ارجح است درصورتیکه هر یک از متقاضیان امکان پذیرش نظارت را در مقطع زمانی خاصی نداشته باشند فارغ از اینکه دلیل آن چیست(مسافرت، بیماری، مشغله زیاد و …)
  میبایست قبل از ارجاع کار نظارت مراتب را در سامانه معرفی ناظر ثبت نمایندتا موجب کسر امتیاز بدلیل عدم قبول نظارت نگردد.
  كارتابل نظام مهندسي استان تهران

آخرین ویرایش: 1399/05/22

شماره ویرایش: دوم

بیشتر بدانیم:

1. اقدامات مهندس ناظر قبل از تایید کار ارجاع شده
2. تغییر رتبه بندی اشخاص حقیقی و حقوقی در صف بندی ارجاع نظارت ماده 33 در ابتدای سال 97
3. موضوعاتی که به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده می شود و نحوه اعتراض به رای
4. فرم ها و چک لیست هاي ضروري براي مهندسین ناظر ،طراح و مجری
5. محاسبات سرانگشتی ویژه مهندسین عمران
6. مشاوره مهندس ناظر