رعایت محدودیت ارتفاع ساختمان
- ساختمان های در خیابان های با عرض ۳۰ متر یا بیشتر تا ۳۰ متر ارتفاع به رعایت محدودیت نیاز ندارند.
- رتفاع ساختمانهای در خیابان با عرض کمتر از ۳۰ متر نباید از عرض خیابان تجاوز کند. در صورت تجاوز به همان میزان باید عقب نشینی کند.
ارتفاع مجاز گروه های ساختمانی در مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان
- در گروههای ساختمانی ۱ ،۲ و ۳ (در حالت یک طبقه)، در ساختمانهای دارای زیرزمین با پنجره نورگیر از نما، 5/80 متر و در ساختمانهای فاقد آن 4/90 متر.
در گروههای ساختمانی ۱ ،۲ و ۳ (در حالت دو طبقه)، در ساختمانهای دارای زیرزمین با پنجره نورگیر از نما، 9 متر و در ساختمانهای فاقد آن 8/10 متر. - ب) در گروههای ساختمانی ۴ و ۵ (در حالت سه طبقه)، در ساختمانهای دارای زیرزمین با پنجره نورگیر از نما، حداکثر 12/20 متر و در ساختمانهای فاقد آن حداکثر 11/30 متر.
در گروههای ساختمانی ۴ و ۵ (در حالت چهار طبقه)، در ساختمانهای دارای زیرزمین با پنجره نورگیر از نما، حداکثر 15/40 متر و در ساختمانهای فاقد آن حداکثر 14/50 متر. - پ) در گروههای ساختمانی ۶ و ۷ (پنج تا هفت طبقه یا تا ارتفاع ۲۳ متر) و گروه ۸ (با ارتفاع بیش از هفت طبقه یا بیش از ۲۳ متر)، به تناسب تعداد طبقات و سایر ضوابط و مقررات قانونی.
- ارتفاع و مساحت تصرف ها باید بر اساس نوع ساختار و وضعیت استقرار ساختمان در زمین با محدودیت های تعیین شده در مبحث سوم مقررات ملی ساختمان برای گروه های تصرف منطبق باشد.
ارتفاع مجاز گروه های ساختمانی
گروه ساختمانی | تعداد طبقات | دارای زیرزمین یا نورگیر از نما | دارای زیرزمین بدون نورگیر از نما |
یک ، دو، سه | یک طبقه | 5.8 | 4.9 |
دو طبقه | 9 | 8.1 | |
چهار،پنج | سه طبقه | 12.2 | 11.3 |
چهار طبقه | 15.4 | 14.5 | |
شش،هفت | پنج تا هفت طبقه یا تا ارتفاع 23 متر | ارتفاع ساختمان در گروه های ساختمانی 6،7و 8 با توجه به تناسب تعداد طبقات و سایر ضوابط و مقررات قانونی تعیین می شود. | |
هشت | بیش از 7 طبقه یا بیش از 23 متر ارتفاع |
ارتفاع مجاز گروه های ساختمانی با توجه عرض گذر(مطابق مبحث سوم مقررات ملی ساختمان)
ارتباط بین حداقل مقادیر عرض لازم معابر شهری و ارتفاع ساختمان برای دسترسی خودروهای آتش نشانی
حداکثر فاصله حاشیه معبر تا ساختمان (متر) | حداقل عرض لازم معبر (متر) | ارتفاع ساختمان | |
12/5 |
6 | 15 متر و کمتر | گروه 1 |
8 | بیشتر از 15 و تا 25 متر | ||
14/5 |
10
|
بیشتر از 25 و تا 35 متر | گروه 2 |
12 | بیشتر از 35 متر |
بخشنامه حداکثر تعداد طبقات در گذرهای برابر با 8 متر
آخرین ویرایش: 1402/10/04
شماره ویرایش: دوم
امتیاز بینندگان:5 ستاره
امتیاز بینندگان:5 ستاره