کمیته داوری
بر اساس بند 11 از ماده 15 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و ماده 16 از فصل چهارم شیوه نامه پیوست مبحث دوم مقررات ملی ساختمان سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران نسبت به تشکیل کمیته ای به نام داوری جهت انجام موارد ذکر شده در این روش اجرایی اقدام نموده است.
اعضای کمیته داوری
- رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران یا نماینده آن
- رییس سازمان راه و شهرسازی استان یا نماینده وی
- رییس گروه تخصصی مربوطه یا نماینده ایشان
موارد قابل طرح در کمیته داوری نظام مهندسی
- مواردی که شامل بندهای موجود در ماده 16 از فصل چهارم پیوست های مبحث دوم مقررات ملی ساختمان باشد.
- مواردی که طرفین داوری توسط سازمان را پذیرفته باشند.
- مواردی که در قرارداد ذکر شده باشد و اختلافات از طریق داوری سازمان قابل حل و فصل باشد. به عنوان مثال قرارداد نظارت
- برای مطرح نمودن اختلافات فیما بین مهندسین ناظر ، فیما بین مهندس ناظر و مهندس مجری و فیما بین مهندس ناظر و مالک
- رفع اختلاف نظر بین سایر ناظران و مجری. مطابق بند 16-4 مبحث دوم، چنانچه در حین اجرای عملیات ساختمان
در خصوص رعایت مقررات ملی، اجرای نقشه ها و مشخصات فنی و…. بین هریک از ناظران و مجری اختلاف نظر
بروز نماید در وهله نخست، ناظر هماهنگ کننده نسبت به حل اختلاف از طریق داوری اقدام خواهد نمود.در صورت صلاحدید و درخواست کمیته داوری و به جهت بررسی حسن خدمات مهندسی طرفین دعوی، از کارشناسان ماده 27 سازمان نظام مهندسی، استفاده می شود. - حالت الف: اگر نظر ناظر هماهنگ کننده برای مجری قابل قبول نباشد و نسبت به رفع اشکال های مورد اختلاف اقدام ننماید ناظر هماهنگ کننده مراتب را جهت توقفعملیات اجرایی آن بخش از کار یا در صورت نیاز تمامی عملیات ساختمانی تا رفع اشکال های مورد نظر به مرجع صدور پروانه اعلام نماید و چنانچه مجری اعتراضی به این اقدامداشته باشد ضمن رعایت دستورات ابلاغی ناظر می تواند در رمیته داوری سازمان استان، شکایت خود را مطرح و درخواست رسیدگی نماید.
حالت ب: اگر نظر ناظر هماهنگکننده مورد تایید ناظر ذی ربط نباشد، ناظر مذکور موظف است حداکثر ظرف مدت 48 ساعت موارد را به کمیته داوری به طور کتبی منعکس نماید.
مسئوليت کمیته داوری
- مسئوليت پاسخگویی به ارباب رجوع ، دعوت و برگزاری جلسه داوری به عهده کارشناس ومدیر امور کارشناسی و داوری می باشد.
- مسئوليت صدور رای بر عهده داوران می باشد.
مدارک لازم جهت طرح شکایت در کمیته داوری
- صورتجلسه حل اختلاف
- اظهارنامه قضایی مطابق بند ۱ماده ۸ قراردادهای نظارت پیشنهادی سازمان که طرفین منعقد نموده اند و خواستار تعهدات طرف مقابل ظرف مدت حداقل ۱۰ روز گردیده اند.
- درخواست صریح و واضح احدی از طرفین با ذکر مشکلات پرونده و استناد به بندهای داوری در قرارداد یا درخواست به دلیل اتمام مدت قرارداد به استناد مبحث دوم
- کپی قرارداد فیمابین (نظارت ، اجرا و..)
- کپی پروانه ساختمان(تخریب و نوسازی ، عدم خلاف ، تغییر نقشه)
- کپی کارت شناسایی مالک و وکیل و یا مجری و ناظر
- کپی اسناد مالکیت
- وکالتنامه معتبر یا تنفیذ پذیرش داوری و قبول هرگونه تعهد
- گزارشات مرحله ای ساختمان
- اسناد مالی و پرداختی طرفین
- مدارک کارشناسی سازمان (بازرسی فنی ، نامه نگاری قبلی و…)
- گزارش کارشناس ماده 27 و کارشناسی رسمی دادگستری(درصورت وجود)
- اساسنامه و روزنامه رسمی اشخاص حقوقی و پروانه اشتغال به کار مهندسی حقیقی و حقوقی
- تاییدیه آسانسور و آتش نشانی
- احکام صادر شده از سایر مراجع از جمله شورای انتظامی
محل کمیته داوری سازمان نظام مهندسی استان تهران
تهران، شهرک غرب، خیابان مهستان، پلاک 10 ، ساختمان مرکزی نظام مهندسی استان تهران، واقع در طبقه چهارم
کد پستی: 1465763111
سوالات متداول در زمینه کمیته داوری
- در صورت عدم حضور خواهان
می بایست خواهان قبل از شروع جلسه طی نامه ای کتبی به سازمان نظام مهندسی با درج علت عدم حضور تقاضای تعویق جلسه و تشکیل آن در تاریخ دیگری را اعلام و در دبیرخانه سازمان ثبت نماید و همچنین شماره نامه را به محل کمیته داوری اعلام نماید. - در صورت ملغی نموندن خواسته توسط خواهان
خواهان طی نامه کتبی به سازمان خواسته خود را مطرح نماید
نکات متن درخواست به کمیته داوری
- خطاب نامه ریاست سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران باشد.
نمونه متن نامه به کمیته داوری بازبینی همیارناظر با رعایت آیین نگارش حقوق مهندسی
آخرین ویرایش: 1402/06/21
شماره ویرایش: سوم
امتیاز بینندگان:5 ستاره
امتیاز بینندگان:5 ستاره
سلام. گميته داوري حق عزل ناظر را دارد يا خير؟ با توجه به اينكه در بند 16-4-3 در مبحث دوم مقررات ملي بيان داشته است كه ” ناظر هماهنگ كننده موظف است نظر كميته داوري را اعم از رفع اشكالات و يا دستور توقف عمليات اجرايي به ترتيب به …….”
سلام بله حق عزل دارد