مشخصات تابلو شناسایی ملک (تابلو شناسایی کارگاه ساختمانی) و الزامات قانونی آن

مشخصات تابلو شناسایی ملک (تابلو شناسایی کارگاه ساختمانی) و الزامات قانونی آن

مطابق با بند 2-11-2 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان مجری مکلف است قبل از شروع عملیات اجرایی مشخصات ساختمانی در دست احداث را بر روی تابلویی در کنار معبر عمومی به صورتی که از فاصله مناسب برای عموم قابل دیدن باشد درج نماید. این تابلو تا زمان پایان کار باید در محل باقی بماند.

شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه از شروع به کار یا ادامه کار ساختمان هایی که تابلو مشخصات را نصب ننموده اند جلوگیری به عمل می آوردند.

کلیه املاک در حال ساخت، می بایست به نصب تابلو شناسایی ملک مطابق شکل ذیل اقدام نمایند.

مشخصات فیزیکی تابلو: رنگ

طبق بخشنامه شهرداری تهران، تابلو شناسایی باید به رنگ زرد و نوشته های آن به رنگ سیاه باشد.

اطلاعات موجود در تابلو شناسایی ملک

همچنین تابلو باید در برگیرنده اطلاعات زیر باشد:

• در سطر اول: پلاک ثبتی و شماره پرونده رایانه ای ملک در شهرداری
  
• در سطر دوم: نام کامل کارفرما و نوع کاربری ها
  
• در سطر سوم: نام کامل مهندس ناظر و نام کامل سازنده
• در سطر چهارم: تعداد طبقه های زیر زمین؛ تعداد طبقه های روی زمین و تعداد کل طبقات
• در سطر پنجم: تاریخ شروع به کار؛ تاریخ اتمام

ابعاد استاندارد تابلو

ابعاد استاندارد تابلو مطابق شکل ذیل است:

بناهای مورد نیاز و فضاهای مناسب کاری در تجهیز کارگاه

کلیه بناهاي مورد نیاز و فضاهاي مناسب کاري در تجهیز کارگاه میبایست با توجه بـه ویژگـیهـاي ذیل جانمایی، طراحی و اجرا گردند.

1. محدوده بناهاي مورد نیاز کاملا مشخص و متناسب با کاربري آنها، در محوطه پروژه توزیع گردند.
2. مشخص نمودن بناهاي مسقف جهـت انبـار مـصالح و ابـزارآلات و محوطـه روبـاز (Yard Open(محصور شده بهمنظور انبارش مصالحی که جهت نگهداري آنها نیاز به انبار مسقف نمیباشد.
3. محل انبار میلگرد و قالب در محوطه انبار روباز کاملا مشخص باشند و بهگونهاي تعیین موقعیـت گردند که در مجاورت راههاي دسترسی کارگاه قرار گیرند.
4. مشخص نمودن محل دفاتر اداري شامل واحدهاي مدیریت، دفتر فنی، تضمین و کنترل کیفیـت(QC/QA ،(برنامه ریزي و کنترل پروژه، ایمنی، بهداشت و محیط زیـست (HSE ،(بهـداري، مرکـز اسـناد(DCC ،(اداري، مالی، تدارکات، خدمات، پشتیبانی، حراست و … در تجهیز کارگاه.
5. فضاي مربوط به واحد مدیریت و اداري کارگاه میبایست حتیالامکان نزدیک در ورودي کارگـاه درنظر گرفته شوند.
6. انبار ابزارآلات ودستگاههاي کوچک و ضروري حتی الامکان در مجاورت واحد مدیریت قرارداده شوند.
7. با توجه به این که در کارگاهها، ماشینآلات متعددي مشغول بهکار میباشند و زمان لازم جهـت تعمیر و سرویسهاي دورهاي آنها ممکن است لطمات مالی و زمـانی زیـادي بـه پـروژه وارد نمایـد، لـذاتوصیه میگردد جهت کاهش این زمانها اقدام به ایجاد یک تعمیرگاه مجهز با پرسنل مجرب نمـود. در نتیجه مشخص نمودن محل تعمیرگاه ماشینآلات سبک و سنگین در تجهیز کارگاه ضروري میباشد.
8. مشخص نمودن و درنظر گرفتن محوطهاي جهت پارکینگ ماشینآلات سبک و سنگین
9. مشخص نمودن بناهاي نگهبانی در محلهاي مورد نیاز در سطح پروژه
10. مشخص نمودن فضاي غذا خوري
11. در صورت پخت غذا در کارگاه، فضاي آشپزخانه میبایست مشخص گردد.
12. در صورت اسکان پرسنل در محل اجراي پروژه، لازم است فضایی مناسب جهت اسکان پرسنل درنظر گرفته شود. توصیه میگردد محل مذکور در دورترین نقطه به محل اجراي فعالیتهـاي پـروژه و نزدیکترین محل به نگهبانی خروجی کارگاه باشد (ترجیحا بیرون فنس محل اجراي پروژه).
13. مشخص نمودن سرویسهاي بهداشتی در محلهاي مورد نیاز در سطح پروژه
14. مـشخص نمـودن و احـداث کارگـاه هـای سـاخت (Shop (لازم ماننـد کارگـاه هـای تاسیـسات،نجارخانه، برش و خم آرماتور، جوشکاري، ساخت قطعات پیشساخته و …
15. حتی الامکان سعی گردد کارگاه برش و خم آرماتور، جوشکاري و ساخت قطعات پیش سـاخته در مجاورت راههاي دسترسی کارگاه باشند.
16. مشخص نمودن محل استقرار تجهیزات ثابت پروژه مانند دستگاه بتنسـاز یـا بچینـگ پلانـت (Plant Batching ،(بالابرها، تاور کرین (Crane Tower (و …
17. دفاتر اداري، انبارهـاي مـسقف و روبـاز، تعمیرگـاه، پارکینـگ ماشـینآلات سـبک و سـنگین،کارگاه های ساخت (Shop ،(بچینگ پلانت، نگهبانی درهاي ورودي و خروجی کارگـاه و … حتـیالامکـان میبایست در مجاورت راههاي دسترسی قرار گیرند.
18. مشخص نمودن محل اتصال بـه شـبکههـاي سراسـري آب، بـرق و تلفـن و مـشخص نمـودن مسیرهاي داخلی هر یک از این موارد در پروژه
19. جهت معرفی پروژه و عوامل دخیل در آن شامل کارفرما، مدیریت طرح (MC ،(طـراح، نظـارت، پیمانکار، بازرسی فنی (کنترل کیفیت) و …، تابلویی چند تکه (بسته به عوامـل دخیـل در پـروژه تعـدادتکههاي تابلو متغیر میباشد) به نام تابلوي معرفی پروژه سـاخته و در محلـی مناسـب کـه قابـل رویـت عموم باشد، نصب میگردد
20. یکی از کارهاي ضـروري در تجهیـز کارگـاه محـصور کـردن کـل محوطـه کارگـاه مـیباشـد. حصارکشی میبایست بهگونهاي باشد که کارگاه را در مقابل سرقت حفاظت نموده و مـانعی جهـت ورود افراد متفرقه به کارگاه گردد.
21. در کارگاههاي ساختمانی داخل شهر ممکن است، بخشی از پیادهرو، کوچه و یا خیابان عمومی شهر را جهت اجرا و یا تجهیز کارگاه، بهصورت موقت به محوطه کارگاه افزود. در اینصورت مـیبایـست از مسئولین ذیصلاح مجوزهاي لازم جهت این کار اخذ گردد. ضمنا میبایست کلیه مسائل ایمنی جهت جلوگیري از بروز هر گونه حادثه به واسطه این موضوع را نیز رعایت نمود.
22. در پروژه های بزرگ، عموما عملیات اجرایی پروژه به چندین پیمانکـار واگـذار مـیگـردد و هـر پیمانکار بخشی از اجراي کار را عهـدهدار مـیشـود. اگـر پیمانکـاران در خـصوص اسـتفاده مـشترك از فضاهاي تجهیز کارگاه با یکدیگر توافق نموده تا همگی در این فضاها ذینفع باشند، بـه چنـین تجهیـزکارگاهی در اصطلاح، تجهیز کارگاه تقسیم شده میگویند.

تأکید مجدد بر لزوم نصب طرح نمای مصوب در کارگاه و قراگیری مدارک مربوطه در زونکن کارگاهی

مهندس حامد سلیمی مدیر کل معماری و ساختمان طی نامه‌ایی، تأکید مجدد بر لزوم نصب طرح نمای مصوب در کارگاه و قراگیری مدارک مربوطه در زونکن کارگاهی را اعلام کرد.

آخرین ویرایش: 1402/08/24

شماره ویرایش: دوم

بیشتر بدانیم:

1. چک لیست جامع تجهیز کارگاه
2. چک لیست جامع زونکن کارگاهی
3. دستور کارناظر ایمنی و بهداشت محل اسکان کارگری کارگاه ساختمانی و حوادث ناشی از عدم ایمنی محل اسکان کارگری
4. فرم ها و چک لیست هاي ضروري براي مهندسین ناظر ،طراح و مجری
5. محاسبات سرانگشتی ویژه مهندسین عمران
6. مشاوره مهندس ناظر