دانش حقوقي يكي از الزامات اساسي براي مهندسين ناظر مي باشد .(حقوق مهندسي)
مهندسين ناظر مي بايست با اين دانش و مفاهيم آن تا حدودي آشنايي داشته تا در حين عقد قرارداد اگاهانه برخورد نمايند.
در اين مطلب به مفهوم صلح مي پردازيم:
لغت صلح:
لغت صلح به معنی توافق و در قرآن دفع مرافعه به كار می رود، در قرآن كریم درباره صلح شش آیه از سوره های انفال، نساء، حجرات نام برده شده است.
که برای حفظ ارزش های انسانی و ایجاد فرصت های مناسب برای اصلاح و تزكیه نفس و خودسازی وضع شده است.
انواع صلح:
از انواع صلح می توان صلح دعوی و صلح در معامله را اشاره کرد:
- صلح دعوی:
۱- كه همان تراضی طرفین برای پایان دادن به دعوی است.
- صلح معامله
۲- كه عبارت از صلحی است كه به صورت عرفی جایگزین عقود دیگر می شود.
صلح به طور معمول دارای معوض است ولی ضرورتی ندارد كه ارزش دو عوض با هم برابر باشد، هر گاه عوض نابرابر و ناچیزی در صلح تعیین شود، چنین صلحی (صلح محاباتی) نیز نامیده می شود.
عقد صلح به جای چه عقودی قرار می گیرد؟
عقد صلح به صورت فرعی می تواند به جای عقود زیر قرار گیرد:
1-عقد بیع(انتقال عین به عوض معلوم)
2-عقد اجاره (انتقال منفعت به عوض نا معلوم)
3-عقد عاریه (انتقال منفعت بدون عوض)
4-هبه (انتقال مالکیت بدون عوض نا معلوم )
5-ابراء(اسقاط دین)
عقد بیع قرارداد یا عقدی است که به موجب آن شخصی، مالی را در ازای مال دیگر به شخص دیگری واگذار کند به نحوی که مالک مال (فروشنده)
- اولا مالکیت کالای خود را در مقابل پول یا مالی که دریافت میکند به طرف مقابل (خریدار) انتقال دهد و طرف نیز در مقابل دریافت کالا، پول یا مال خود را به فروشنده بدهد.
- عقد بیع به محض انشای ارادهٔ طرفین تشکیلدهندهٔ آن، یعنی بایع و مشتری، تحقق مییابد .
- بیع در لغت به معنای خرید و فروش و داد و ستد میباشد و در اصطلاح فقهی ایجاب و قبولی است که بر نقل ملک در مقابل عوض (ثمن)معلوم و متعین دلالت کند.
منبع:
1.چکیده حقوق مهندسی
2.گروه هميار ناظر
امکان الزام مالکی از واحد های آپارتمان برای نصب آسانسور وجود دارد؟ نظر اکثریت و مدیر آپارتمان ملاک هست یا در این موارد رضایت همه شرط هست؟
با سلام
در مورد نصب آسانسور بدون اذن حتی یکی از شرکا این امکان وجود ندارد چون با وضع موجود خریداری کرده اند مگر بتوان از ابزار قاعده لا ضرر باتوجه به وسعت مشاعات و ارتفاع زیاد ساختمان بهره برد که کمی دور از ذهن است همچنین با توجه به اینکه نصب آسانسور تغییر عمده در بخش مشاعات محسوب میگردد و نیاز به اقدامات بعدی در مراجع ذی ربط هم دارد رضایت همگی شرط می باشد و اراده اکثریت و مجمع موثر نیست اما اگر محل نصب آسانسور تعبیه گشته الزام ممتنع از پرداخت هزینه را میتوان خواست.
علاوه بر ان در پایان کار شهرداری هم اسانسور وجود ندارد و نصب اسانسور با رضایت تمامی مالکین و اخذ مجوز از شهرداری و اصلاح صورتمجلس تفکیکی خواهد بود.