نکات کلیدی وضعیت شکل ابعاد و پلان ساختمان

طول و عرض زمین

• طول ساختمان نباید از سه برابر عرض ساختمان تجاوز کند.
• حداقل عرض هر قطعه مسکونی 8 متر است.
• نسبت به هر 2 محور اصلی قرینه و یا نزدیک به قرینه باشد.

پیش آمدگی و پس رفتگی

پیش آمدگی: پیش آمدگی از امتدادی که برای ساختمان معین شده حساب خواهد شد ولو اینکه ساختمان در این امتداد نباشد.

• پیش آمدگی و پس رفتگی نامناسب نداشته باشد.
• طول یا عرض پیش آمدگی باید بزرگتر از عرض پیش آمدگی باشد.
• طول یا عرض پیش آمدگی باید از یک پنجم طول و عرض شکل اصلی پلان کوچکتر یا مساوی باشد.
• از احداث اختلاف سطح در یک طبقه ساختمان حدالامکان پرهیز شود.
• در خیابان های بیش از 28متر به احداث بالکن به عرض حداکثر 1.20 متر مشروط به اینکه ارتفاع کف معبر تا زیر بالکن 3.5متر مجاز است.
• ایجاد پیش آمدگی روی پخ به میزان حداکثر 1.5متر از ارتفاع 3.5متر به بالا مجاز است.

آخرین ویرایش: 1399/04/23

شماره ویرایش: دوم

بیشتر بدانیم:

1. علامت های موجود در پلان( جهت نقشه، کد ارتفاعی، داکت، کمد دیواری…)
2. نحوه استقرار ساختمان در زمین و انواع آن و جهت شناسی بنا
3. ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری طبق مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان
4. فرم ها و چک لیست هاي ضروري براي مهندسین ناظر ،طراح و مجری
5. محاسبات سرانگشتی ویژه مهندسین عمران
6. مشاوره مهندس ناظر