گواهی پایان کار ساختمان در پلاک هاي داراي ساختمان مخروبه و الزام عدم صدور آن
گواهی پایان کار ساختمان در پلاک هاي داراي ساختمان مخروبه و الزام عدم صدور آن
در زماني كه به خواهيد معامله اي انجام دهيد و يا نوسازي داشته باشيد
يكي از مواردي كه نياز است گواهي پايان كار ساختمان است .
بسياري از ساختمان ها فاقد گواهي پايان كار قبلي بوده است
ومشكل ازهمين جا شروع مي گردد كه خود شامل چندين نوع مي باشد.
در اينجا به مبحث مي پردازيم كه براي پلاك هايي كه داراي ساختمان مخروبه هستند
گواهي پايان كار ساختماني صادر مي گردد ؟
با توجه موارد آيين نامه و قانوني بيان شده
در ادامه نوشتارصدور گواهي پايان كار پلاك هاي داراي ساختمان مخروبه تحت هر شرايطي ممنوع است
و صدور آن خلاف قانون مي باشد .
صدور گواهي پايان كار براي پلاك هايي كه داراي ساختمان مخروبه هستند:
پاسخ :به نقل از محمدرضا کریمی وکیل پایه یک دادگستری
گواهی پایان ساختمان برای پلاک هایی که دارای ساختمان مخروبه هستند صادر نمی گردد
برای اینگونه پلاک ها و اماکن تنها به صدور گواهی احداث بنای قبل از سال ۱۳۴۹ آن هم به استناد
اسناد معتبر اکتفاء خواهد شد.ضمنا لغو یک جانبه گواهی های مختلف صادره از شهرداری وجاهت قانونی ندارد.
عدم صدور گواهي پايان ساختمان و ابنيه مخروبه
با توجه به ماده صد شهرداري و بند ۲۴ ذیل ماده ۵۵ قانون مذکور،احداث هر گونه ساختمان در محدوده قانونی شهرها ،بایستی با اخذ مجوز از شهرداری انجام پذیرد و گواهی پایان ساختمان قائم به پروانه های صادره بوده و
تاییدی است بر صحت اجرا و رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی و در نتیجه استحکام بنا و اجازه بهره برداری از مستحدثات اجرا شده ،
لذا با توجه به نکات فوق الذکر گواهی پایان ساختمان در مورد بناهایی که مخروبه بوده و غیر قابل استفاده می باشد موضوعیت ندارد.
تبصره 8 ماده 100شهرداري
با توجه به تبصره ۸ از لایحه اصلاحی تبصره های ماده صد شهرداري ،دفاتر اسناد رسمی نیز مکلف اند در زمان انجام معاملات ،با اخذ گواهی پایانکار و یا عدم خلاف ،اقدام به انجام معامله نماید
لذا شهرداری می تواند نسبت به رعایت موارد فوق الذکر و مراتب عدم شمول ملک با مشخصات گفته نسبت به مقررات تبصره ۱ ماده صد اعلامگواهی پایان ساختمان برای پلاکهایی که دارای ساختمان مخروبه هستند صادر نمی گردد
برای اینگونه پلاکها و اماکن تنها به صدور گواهی احداث بنای قبل از سال ۱۳۴۹ آنهم به استناد اسناد معتبر اکتفاء خواهد شد.
ضمنا لغو یک جانبه گواهی های مختلف صادره از شهرداری وجاهت قانونی ندارد.
