سند دارکردن اموال بدون سند

مواردی که صدور سند مالكيت مفروزی از طريق قوانين جاری براي آنها ميسر نمی باشد

به منظور صدور اسناد مالكيت ساختمانهاي احداث شده بر روي اراضي با سابقه ثبتي كه منشأ تصرفات متصرفان، نيز قانوني است و همچنين صدور اسناد مالكيت براي اراضي كشاورزي و نسقهاي زراعي و باغاتي كه شرايط فوق را دارند لكن به علت وجود حداقل يكي از موارد زير، صدور سند مالكيت مفروزي از طريق قوانين جاري براي آنها ميسور نمي باشد

• الف ـ فوت مالک رسمي و حداقل يک نفر از ورثه وی
• ب ـ عدم دسترسي به مالک رسمي و در صورت فوت وي عدم دسترسي به حداقل يکنفر از ورثه وي
• پ ـ مفقود الاثر بودن مالک رسمي و حداقل يک نفر از ورثه وي
• ت ـ عدم دسترسي به مالكان مشاعي در مواردي كه مالكيت متقاضي، مشاعي و تصرفات وي در ملک، مفروز است.

در هر حوزه ثبتي هيأت يا هيأتهاي حل اختلاف كه در اين قانون هيأت ناميده مي شود با حضور يک قاضي به انتخاب رئيس قوه قضائيه، رئيس اداره ثبت يا قائم مقام وي، و حسب مورد رئيس اداره راه وشهرسازي يا رئيس اداره جهاد كشاورزي يا قائم مقام آنان تشكـيل ميگردد. هيأت مذكور با بررسي مدارك و داليل ارائه شده و در صورت لزوم انجام تحقيقات لازم و جلب نظر كارشناس مبادرت به صدور رأی می كند.

• سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت

فوت مالک رسمي و حداقل يک نفر از ورثه وی

• فوت مالک رسمي و وارث وي با استعالم از سازمان ثبت احوال كشور و مفقوداالثر بودن با حكم قطعي دادگاه صالح و عدم دسترسي با استعلام از نيروي انتظامي يا شوراي اسلامي محل يا ساير مراجع ذيصلاح يا شهادت شهود يا تحقيقات محلي احراز مي شود.
• تصميمات هيأت در مورد امالك افراد غايب و محجور با نظر قاضي هيأت، معتبر است.

آخرین ویرایش: 1399/04/17

شماره ویرایش: دوم

بیشتر بدانیم:

1. تفاوت اقاله و فسخ با هم و نحوه طرح دعوا در هر کدام آن ها چگونه است؟
2. فرم ها و چک لیست هاي ضروري براي مهندسین ناظر ،طراح و مجری
3. محاسبات سرانگشتی ویژه مهندسین عمران
4. مشاوره مهندس ناظر
5. بررسی ابعاد کیفری و مدنی جرم تخریب و نمونه دادخواست احداث دیوار تخریب شده