کسر پارکینگ چیست؟
منظور از کسر پارکینگ یعنی این که مالک ملک در هنگام صدور پروانه به نوعی نتواند پارکینگ مورد نیاز ملک مربوطه را تامین نماید.
لزوم احداث پارکینگ وابسته و مشروط به احداث بنای جدید است.
حذف پارکینگ چیست؟
منظور از حذف پارکینگ یعنی این که مالک ملک با توجه به الزام به احداث پارکینگ عمداً از احداث پارکینگ مورد نیاز در ملک مربوطه خودداری و پارکینگ را حذف نموده باشد.
عوارض حذف و یا کسر پارکینگ
عوارض حذف پارکینگ صرفاً در هنگام صدور پروانه و در صورت داشتن شرایط شش گانه (ذکر شده در تعرفه) قابل وصول خواهد بود.
عوارض حذف پارکینگ تجاری و مسکونی (در صورت داشتن شرایط شش گانه قهری) به شرح ذیل می باشد:
- به ازای هر مترمربع پارکینگ حذف شده بر معبر تجاری و اداری p 100
- به ازای هر مترمربع پارکینگ حذف شده داخل تجاری و اداری p45
- به ازای هر مترمربع پارکینگ حذف شده مسکونی p20
تبصره: حداقل p برای تجاری و اداری برابر با 12000 ریال (دوازده هزار ریال) می باشد.
شرایط شش گانه:
- ساختمان در بر خیابان های سریع السیر به عرض 45 متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد.
- ساختمان در فاصله یک صد متری تقاطع خیابانهای به عرض 45 متر و بیشتر قرار داشته و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد.
- ساختمان در محلی قرار گرفته باشد که ورود به پارکینگ مستلزم قطع درخت های کهن باشد که شهرداری اجازه قطع نداده باشد.
- ساختمان در بر کوچه هایی قرار گرفته که به علت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل نباشد.
- ساختمان در بر معبری قرار گرفته که به علت شیب زیاد احداث پارکینگ در آن از نظر فنی مقدور نباشد.
- در صورتی که وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات احداث پارکینگ نمود.
شرایط معافیت از پرداخت عوارض پارکینگ:
- ساختمان های تجاری با قدمت سال 1359 و ماقبل آن که در نقشه هوایی مشخص باشند چنانچه مالک قصد بازسازی یا تعویض سقف آن را طبق اصول فنی و شهرسازی و رعایت آیین نامه 2800 داشته باشد، در صورت اخذ مجوز، از پرداخت عوارض کسر و یا حذف پارکینگ معاف می باشند.
- در خصوص بازسازی (تعویض سقف) ساخت و سازهای وضع موجود تجاری که به هر طریق توسط شهرداری بلامانع گردیده است و حق پارکینگ را طبق ضوابط در زمان صدور مجوز پرداخت نموده، یا نسبت به تامین پارکینگ برابر ضوابط اقدام کرده است، ضمن رعایت ضوابط طرح تفصیلی به متراژ وضع موجود از پرداخت عوارض پارکینگ معاف می باشد.
-
ساختمانهای تجاری احداثی در سال 1365 و ماقبل که در نقشه هوایی بوده و قبل از بخشنامه 34/3/1/1087-19/1/1369 در کمیسیون ماده صد و یا محاکم قضایی ذی ربط منتهی به صدور رأی شده وحکم صادره قطعیت یافته و یا ساختمان قبل از بخشنامه فوق الاشاره به بهره برداری (ملاک تاریخ نصب کنتور برق) رسیده باشد از پرداخت عوارض کسر پارکینگ معاف خواهند بود.
موارد وصول عوارض کسری پارکینگ توسط شهرداری
- تامین پارکینگ برای تمامی واحدهای تجاری اداری و صنعتی و مسکونی جدید الاحداث در شهرهای بزرگ الزامی است.
- در صورتی که تامین پارکینگ در املاک به دلایل شش گانه فنی در ساختمان های اصلی و یا در پارکینگ های عمومی و مشاعی نزدیک ملک محل وقوع امکان پذیر نباشد عوارض کسری پارکینگ هر واحد پارکینگ را بر اساس جدول زیر محاسبه و اخذ می گردد.
ردیف عنوان ضریب A 1 مسکونی 30 2 خدماتی 30 3 اداری و صنعتی 40 4 تجاری و تولیدی و دفتر بازرگانی 45 - چنانچه مالکین نسبت به تامین پارکینگ اختصاصی مورد نیاز واحد خود با ارایه سند مالکیت پارکینگ در ساختمان پارکینگ های همسطح یا طبقاتی اقدام نمایند شهرداری عوارض کسری پارکینگ را اخذ نخواهد نمود و در صورتی که قبلا اخذنموده عوراض اخذ شده را به مالکین عودت می نماید.
- شهرداری می تواند راسا یا به صورت مشارکتی با تشویق بخش خصوصی نسبت به احداث پارکینگ های همسطح یا طبقاتی قابل واگذاری به شهروندان با رعایت ضوابط و مقررات اقدام نماید.
آخرین ویرایش: 1399/05/11
شماره ویرایش: دوم
