حقوق اولیه مهندس ناظر: از آنجا که در حرفه نظارت ساختمان، پیچیدگی های فنی و حقوقی و ظرافت های بسیاری وجود دارد،
بی تردید برای مهندسانی که حقوق اولیه نظارت را نمی دانند همراه با خطر است
بویژه مهندس ناظر پایه 3 جوانی که به یکباره پس از دریافت پروانه اشتغال وارد این حرفه نظارت می شوند ممکن است تبعات نامناسبی و به همراه داشته باشد
همانطور که آگاهی دارید ،کیفیت برخی از خدمات مهندس ساختمان، پس از زلزله یا حادثه برای مردم قابل درک خواهد ولی کیفیت ارائه خدمات مهندسی در رشته های عمران، معماری، تاسیسات مکانیکی و برقی به سرعت برای عوام عیان می شود لذا آگاهی از حقوق اولیه مهندس ناظر برای مهندسین حیاتی است
عوام و مهندسین تازه کار وظایف مهندس ناظر ساختمان را ساده انگاشته و فکر می کنند تنها وظیفه مهندس ناظر این است که بنای اجرا شده را با نقشه های مصوب تطبیق دهد.
اما وظایف مهندس ناظر ساختمان بسیار فراتر و این امر را باید باور داشت که حرفه مهندسی “متعهد به نتیجه است” و بر اساس این باور باید انتظار داشت که با ارایه خدمات مهندسی بر اساس مباحث مقررات ملی، بهره دهی مناسب همراه با آسایش و صرفه اقتصادی برای تمام بهره برداران حال و آینده ساختمان فراهم گردد.
تخلفات مهندس ناظر در شورا انتظامی بررسی می گردد .
وظایف مهندس ناظر ساختمان چیست؟
گروه همیار ناظر، مأموریت خود را تولید محتوای اصیل فارسی برای مهندسین ناظر ، طراح ، مجری و تمامی فعالان صنعت ساختمان باهدف توسعه مهارت‌های فنی و حقوقی این قشر از جامعه برای ارتقا سطح زندگی شهروندی تمامی افراد جامعه می‌داند.
بدین منظور در بخش ابتدایی این پروژه فایل‌هایی صوتی با مضامین گفتگو میان کارشناسان سه بخش:
- فنی و مهندسی
- حقوق مهندسی
- بیمه
- تهیه و به صورت هفتگی و یا روزانه بر روی سایت هم یار ناظر آپلود می‌گردد.
- کارشناس بیمه: سرکار خانم دکتر مریم انوری
- کارشناس حقوقی: جناب آقای مهندس کامیار میر رضوی
- کارشناس فنی و مهندسی: جناب آقای مهندس حمیدرضا افتخاری فرد
[highlight color=”yellow”]ناظر حقوقی به شرکتهای مهندسی که دارای پروانه اشتغال به کار حقوقی هستند اطلاق می گردد [/highlight]
مهندس ناظر (ساختمان)
بخش اول: قسمت اول: تعریف ناظر
بخش اول: قسمت دوم:بیمه نامه
در این بخش موارد ذیل مطرح می گردد:
- بیمه مسئولیت : نحوه تهیه آن و ضرورت و اینکه شامل چه مواردی می شود
- بیمه نامه کارفرما در قبال کارکنان و کلوزهای مهم وابسته به آن
- بیمه نامه کارفرما در قبال اموال و املاک مجاور
- حوادث ساختمانی و نقش بیمه در قبول خسارات وارده
-
تعریف مهندس ناظر :
- بر اساس بند 2-5-1 مبحث دوم، ناظر شخص حقیقی یا حقوقی دارای پروانه اشتغال به کار در یکی از رشته های موضوع قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان است.
نظارت مستمر منظور چیست:
- نظارت مهندسان ناظر بر عملیات اجرای ساختمان، »نظارت مستمر
« می باشد که از زمان امضای برگه »شروع عملیات ساختمانی« آغاز و با صدور »گواهی پایان کار« خاتمه می یابد. - نحوه ارجاع کار
- نحوه ثبت پروانه در دفاتر خدمات الکترونیک شهر
- اقدامات قبلی از تحویل شروع به کار
- تخلفات مهندس ناظر
- حق الزحمه مهندسین ناظر ساختمان
حق الزحمه مهندسین ناظر ساختمان هر سال توسط سازمان نظام مهندسی تهیه و ابلاغ می گردد
سهمیه مهندس ناظر پایه 3 هر سال 8000 متر مربع می باشد این سهمیه به صورت دوره ای هست
چكيده يكي از مباحث اصلي عصر حاضر در علم حقوق مسئوليت مدني است و با توجه به ايجاد شهرها و شهرسازي ناگزير مسئوليت سازندگان آن نيز موردتوجه علماي حقوق قرارگرفته است. به‌طور خاص در قوانين و مقررات و علم حقوق مسئولين متعددي براي ايجاد شهرها و شهرسازي در نظر گرفته‌شده‌اند كه برخي از آنها ارگان‌های عمومي مانند شهرداری‌ها هستند كه داراي تكاليف و اختیارات نظارتي توأم مي‌باشند. از ديگر ناظران بر بحث ساخت‌وساز مؤسسات سازمان نظام‌مهندسی است كه در اين قسمت بيشتر جنبه مسئوليت نظارتي در قانون و مقررات براي اين ارگان پیش‌بینی‌شده است. سازمان نظام‌مهندسی با به‌کارگیری مهندسين متخصص در رشته‌های مختلف نسبت به وظيفه قانوني و نظارتي خود اقدام می‌نماید. مهندس ناظر ساختمان به‌عنوان يكي از زیرمجموعه‌های سازمان مذكور با انعقاد قراردادي، مسئوليت نظارت بر پروژه ساختماني خاصي را اعم از مجتمع ساختماني، واحدهاي آپارتماني و حتي یک‌منزل مسكوني عهده‌دار می‌گردد. در اين پایان‌نامه ابتدا به بيان برخي كليات در خصوص متصديان قانوني در بحث مذكور و بيان تاريخچه و اهداف نظارت بر ساختمان و اشاره به تعاريف و اسباب مهندس ناظر ساختمان می‌پردازیم و در مرحله بعد به بررسي ماهيت قرارداد مهندس ناظر ساختمان و انواع تعهدات وي با توجه به درجه‌بندی‌های مهندسين مذكور خواهيم پرداخت سپس به بررسي مسئوليت مهندسين ناظر اعم از قراردادی و قهري مهندس ناظر ساختمان و انواع خطاها اعم از شغلي و عادي و پيامدهاي آن می‌پردازیم و در خصوص چگونگي توزيع مسئوليت ميان مهندس ناظر و مجري طرح و چگونگي شیوه‌های جبران خسارت وارده به زیان‌دیده (مالك) خواهيم پرداخت و درنهایت در اين پایان‌نامه به‌طورکلی به تفصيلي كه گذشت در تلاش براي پاسخ به اين سال اصلي كه حدود مسئوليت مهندس ناظر ساختمان چيست می‌پردازیم. واژگان كليدي, سازمان نظام‌مهندسی، مهندس ناظر ساختمان، مسئوليت ، قرارداد، مسئوليت تخصصي، مجري طرح.
, Abstract One of the main discussions of the present age in law is related to civil responsibility. By considering the construction of cities and urbanization, the responsibility of its builders has been regarded undoubtedly by law scholars. Different authorities have been chosen for construction of cities and urbanization specifically in law and regulations. Some of them are public organizations such as municipalities hat have supervision duties and powers together. The institutions of engineering system organization are supervisors of construction; in this section, the aspect of supervision responsibility has been predicted in law and regulations for this organization. Engineering system organization performs its legal and supervision duties by using the specialized engineers in different fields. The supervisor engineers of building as one of the subsets of above-mentioned organization undertakes the responsibility of supervision on special construction project including building complex, apartment units and even a residential house through concluding the contract. In this thesis, first of all, some generalities about legal authorities thereto, history and objects of supervision on building and definitions and tools of supervisor engineer have been mentioned; in next part, the nature of contract of supervisor engineer and his different obligations by considering the grading of engineers will be studied. Then, the responsibility of supervisor engineers including contractual and forcible and different mistakes of job and ordinary mistakes and its consequences will be discussed. Also, the way of dividing the responsibility between supervisor engineers and the project executor, the way of compensating the losses incurred upon person suffering loss (owner) will be studied. Finally, in this thesis, it has been tried to determine the limits of responsibility of supervisor engineer. Keywords, Engineering system organization, supervisor engineers of building, r
موضوع , واژگان كليدي, سازمان نظام‌مهندسی, مهندس ناظر ساختمان, مسئوليت, قرارداد, مسئوليت تخصصي, مجري طرح., مهندسان ناظر, Resident engineers, سازمان نظام‌مهندسی ساختمان, Engineering system organization building, ساختمان سازي, Building, مسئوليت مدني, Civil liability = Civil responsibility, قراردادها, Contracts, تعهدات (حقوق), Obligations (law )
” مسئوليت مهندس ناظر ساختمان ”
/ اسمعيل حجازي فرد
