انواع قراردادهای متداول عمرانی بر اساس نحوه انعقاد پیمان جهت انجام موضوع پروژه و روش های تامین مالی

انواع قراردادهای عمرانی بر اساس نحوه انعقاد پیمان

انواع قراردادهای عمرانی بر اساس نحوه انعقاد پیمان جهت انجام موضوع پروژه به شرح ذیل می باشد:

1. قرارداد بر اساس فهرست بها (unit price contracts)
2. قرارداد به صورت پیمان مدیریت (management contracts)
3. قرارداد بر اساس برآورد کلی یا قیمت ثابت (lumpsun contracts)
4. قرارداد بر اساس متر مربع زیر بنا 
5. قرارداد کلید در دست (turnkey contracts)
6. قراردادهای مهندسی تدارکات و اجرا (epc) ( engineering procurement contracts)
   الف)مهندسی تدارکات کالا و تجهیزات
   ب)مهندسی تدارکات مدیریت ساخت
   پ)مهندسی تدارکات مشاوره ساخت
   ت)مهندسی تدارکات ساخت نظارت
   ث)مهندسی تدارکات برنامه ریزی ساخت
   ج)مهندسی تدارکات برنامه ریزی تولید

قراردادهای عمرانی بر اساس روش های تامین مالی وانواع آن

در این نوع قراردادها عمدتا انتفاع دهی برای شرکت سرمایه گذار پس از اتمام عملیات اجرایی میسر خواهد شد که این امر در برنامه ریزی و سرعت عمل پیمانکار بسیار موثر می باشد.
لیکن این نوع قرارداد ها در پروژه های خاصی کاربرد دارد و نیازمند وجود شرایط ذیل می باشد:

1. ثبات اقتصادی
2. وجود ریسک پایین سرمایه گذاری
3. تدوین قراردادهای کارشناسی شده محک و دقیق
4. توانمند بودن سرمایه گذار و پیمانکار از نظر اجرایی و مالی جهت سرمایه گذاری چند ساله
5. وجود اهرم های نظارتی جهت کنترل کیفیت اجرایی

انواع قراردادهای عمرانی بر اساس روش های تامین مالی

1. قراردادهای تامین مشارکت مالی
2. قراردادهای بیع متقابل
3. قراردادهای معروف به BOT :
   الف)ساخت بهره برداری انتقال
   ب)ساخت بهره برداری مالکیت
   پ)احیا بهره برداری مالکیت
   ت)احیا بهره برداری انتقال
   ث)طراحی ساخت بهره برداری نگهداری
   ج)ساخت اجاره بهره برداری
   چ)ساخت اجاره انتقال
   ح)توسعه بهره برداری انتقال
   خ)ساخت مالکیت بهره برداری واگذاری
   د)طراحی ساخت بهره برداری واگذاری
   ذ)طراحی ساخت بهره برداری
   ر)ساخت  واگذاری بهره برداری
   ز)طراحی ساخت تامین منابع بهره برداری

آخرین ویرایش: 1399/05/01

شماره ویرایش: دوم

بیشتر بدانیم:

1. معرفی برخی عبارات پر کاربرد در قراردادها ویژه مهندسین
2. قراردادنظارت براجرای ساختمان چهار ناظره
3. پرسش و پاسخ های مرتبط با قرارداد نظارت 
4. مدارک لازم جهت تائید قرارداد مجری در نظام مهندسی استان تهران و جداول و نامه های مربوطه
5. حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال مجریان و رئیس کارگاه ساختمان
6. فرم ها و چک لیست هاي ضروري براي مهندسین ناظر ،طراح و مجری
7. محاسبات سرانگشتی ویژه مهندسین عمران
8. مشاوره مهندس ناظر