گام های کلیدی آشنایی با ضوابط و نکات پیش آمدگی یا کنسول 1399
گام های کلیدی آشنایی با ضوابط و نکات پیش آمدگی یا کنسول 1399
کنسول (سرکش)
پیش آمدگی سقف از دیوارخارجی بنا ( در حد پیش آمدگی) را سرکش یا کنسول می گویند.
در اماکنی که ساختمان احداثی در بر مشرف به گذر احداث گردد از طبقه بالای همکف می توان پیش آمدگی به گذر احداث نمود. طول پیش آمدگی در گذرهای با عرض 12متر، 0/8 متر و در گذرهای با عرض 22 متر و بالاتر ،1/20 متر است . احداث کنسول در گذرهای با عرض کمتر از 12 متر منع قانونی دارد. توضیح اینکه حداقل ارتفاع کنسول از کف پیاده رو تا زیر سقف می بایست 5/5 متر باشد.
- در گذرهای با عرض 10تا 20متر، 0/8=αمتر
- در گذرهای با عرض 25 تا 36 متر،1/20=αمتر
- در گذرهای با عرض 36 متر و بالاتر ،1/50=αمتر
ضوابط پیش آمدگی یا کنسول
- پیش آمدگی تنها در زمین هایی که سطح اشغال آنها مشرف به گذر باشند و گذر بالای 12متر داشته باشند مجاز به احداث آن می باشیم.
- احداث باران گیر به عنوان پیش آمدگی در سقف بام حداکثر 90سانت مجاز بوده و جز زیر بنا محسوب نمی گردد.
- حداقل ارتفاع زیر پیش آمدگی نسبت به کف 3.5 متر می باشد.
- متراژ اضافه شده توسط پیش آمدگی در کنترل مساحت سطح اشغال در زمین های بالاتر از 200متر دخیل نبوده و جهت کنترل مساحت سطح اشغال ساختمان را بدون کنسول در نطر می گیرند و سپس مساحت کنسول (پیش آمدگی ) به مساحت سطح اشغال اضافه می گردد.
نکات کلیدی گزارش پیش آمدگی های نما
مهندس ناظر می بایست در هنگام بازدید مرحله ای نازک‌کاری یا اتمام عملیات ساختمانی حتماً پیش‌آمدگی‌های نما را که بیشتر از ۱۰سانتیمتر است در گزارش خودش بنویسد مثلاً مالک یک سر ستون دارد یا یک سنتوری با سنگ جلوی پیشانی بالای درب پارکینگ در یک ساختمان که نمای جنوبی داده ایجاد کرده است حتماً این مورد را مهندس ناظر می بایست ذکر نماید زیرا در هنگام پایان کار مأمور بازدید دفتر خدمات آن مورد را مشاهده و ثبت می نماید پس از آن به شهرداری منطقه ارجاع می دهد و در شورای منطقه و خیلی اوقات شهرداری این مورد را به شورای انتظامی نظام مهندسی انتقال می دهد و چون مهندس ناظر این مورد را گزارش نکرده است مهندس ناظر در شورای انتظامی محکوم می گردد.
آخرین ویرایش: 1399/04/07
شماره ویرایش: دوم
بیشتر بدانیم:
- فرم ها و چک لیست های ضروری برای مهندسین ناظر، طراح و مجری
- محاسبات سرانگشتی ویژه مهندسین عمران
- مشاوره مهندس ناظر
- دستورکار عملیات نماسازی ویژه مهندسین ناظر (ویرایش سوم)
- ضوابط شهرداری و نکات مهم در طراحی معماری طبق مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان
- آموزش نقشه خوانی و ضرورت آن برای مهندسین ناظر،طراح ومجری (۱)
- دیتیل عایق حرارتی در کنسول
